淳安二手房,出租房信息网
淳安房产网QQ群
联系我们
收藏本站
设为首页
首页
房产
新闻
房产资讯 房产焦聚 购房指南
家居风水 家居装饰 购房日记
售房
信息
出售房源 租房信息 求购信息 求租信息
店面转让 商铺出售 商铺出租 淳安淘房
淳安
楼盘
中介联盟 开发商 中介公司
经 纪 人 淳安房讯 公示公告
关于
我们
服务条款 帮助说明
法律声明 广告报价
千岛湖房产网
请先登陆
用户名 :
密码:
淳安房产网会员登录区
  淳安房产网首页 >> 房产新闻 >>房地产投资现在还行吗  

房地产投资现在还行吗

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:282 加入时间:2020/12/6 13:46:55

房地产市场仍是较长的发展时期,就是基于企业的房地产投资层面上说的。虽然,在长效机制下,暴利不再,规模增长受到控制,但刚性需求和改善性需求仍足以支撑一个巨大的市场,只不过,一些中小房企的份额将不得不交给主流房企。

毫无疑问,房企的投资行为也存在区域的分化,所以全国化房企才会强调区域布局的重要性。都市圈之间,城市之间,结构性的分化一直存在。房企最大的投资失误,就是在错误的时间选错了城市,买错了土地。当年你要是重金杀入鄂尔多斯,到现在也未必缓了过来。

居民个人的投资买房,更复杂一些。主要是,在一二线城市和热点三线城市,普遍实行限购。按理,目前各地的限购是比较严格的,但也仍然有隙可寻。比如,离婚获取资格,以父母或子女的名义买房等。如果是超过正常需求(包括改善性需求)的买房,才能说是投资。

买房投资之所以有如此深刻的烙印,当然是因为楼市黄金时期不动产价格持续快速地上涨,而且投资者获得的收益几乎还是纯利,税费都转嫁给了新的买家。虽说国人可选择的投资渠道确实比较窄,但投资这种事也存在一定程度的路径依赖,以过去观察未来,低风险高收益的投资,还有比买房更合适的么?

央行党委书记、银保监会主席郭树清在最近的一篇署名文章《完善现代金融监管体系》里说,收益永远和风险成正比。古今中外,总有人盼望能以更低风险获取更高收益,但规律不可能打破。承诺低风险高收益就是诈骗,金融监管要永远与这类行为作坚决斗争。

似乎是与这篇文章的观点相佐证,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组12月1日发布的《中国住房大数据分析报告(2020)》显示,房价涨跌分化较为严重,9个城市的房价距最高点跌幅超15%,其中个别城市的房价出现腰斩,但也有城市的房价或超过2018年1月以来的高点。

根据该报告的数据,与2017年4月的最高时点相比,廊坊的房价下跌了46.9%,北京下跌了15.8%。举个例子,如果你那个时点在燕郊或固安投资买了一套房,资产价值可能接近缩水一半。这样的投资,无疑就构成了高风险。


更多资讯请关注淳安楼市资讯
    打印该页
出处:今日头条
 
  关于文章
...:::..  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...
Copyright @ 淳安房产网www.chunan.biz    淳安房产网,淳安二手房免费发布,中介注册
淳安房产网服务电话:0571-63322217 业务联系:18368006889淳安二手房,淳安租房,淳安楼盘,淳安房价
网站备案: 浙B2-20110053-20

浙公网安备 33018302000166号

加入淳安房产群
扫一扫加入群
微信号
公众号:qdhfcw