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租赁市场出新规定 房东租客都该了解

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:1285 加入时间:2021/3/29 10:20:43

对于很多年轻人来说,对于租房还是买房这个问题,现在有很大的争议。在过去,虽然大部分年轻人在刚到城市时都有租房的经历,但是由于租房生活并不美好,所以这些租房的年轻人最后基本上都下定决心购买房子。

截至2020年底,全国100城平均房价收入比为9.2,全国50城平均房价收入比为13.3。并且这还只是平均房价收入比,很多热点城市房价收入比都超过了20。


在这种情况下,住房和城乡建设部两个部门联合公布了《住房租赁条例(征求意见稿)》,虽然只是一个征求意见稿,但是根据以往的一些政策从征求意见稿到正式实施的经验来看,一般不会超过2年的时间。而在这个新政策中,明确规定了有4类房子不能再继续出租,这个规定对于租客、房东、二手房东和中介都需要了解。


第一类:不符合工程建设强制性标准,不准再出租


什么是工程建设强制标准,其实就是房子的设备、设计、防火、节能、勘察和地基基础、结构和抗震设计等十个方面都要达到相关规定的标准。对于商品房,开发商想要交房,就必须要符合工程建设强制性标准。


第二类:非居住空间隔断的房子,不准出租


在大城市中有很多合租房和群租房,由于大城市的租金太高,很多年轻人在工作之初只能选择这些租金便宜的合租房或者群租房。根据《住房租赁条例(征求意见稿)》中的最新规定,非居住空间隔断的房子以后不准出租。


第三类:不符合室内装修标准的房子,不准出租


这种情况非常多见,大家平时租房时一定要注意。对于不符合室内装修标准的房子一定不能租,因为会严重危害人们的身体健康。


第四类:没有出租权利的房子,不准出租


根据《住房租赁条例(征求意见稿)》中的最新规定,对于没有出租权利的房子,也不准出租。


1、现在的租赁市场中最常见的就是二手房东和房产中介的房子,他们和房东签的租赁合同可能都没有一年,但是他们给租客签的合同却是1年期限的。


2、设有居住权的房子。


3、被法院查封的房子。




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出处:今日头条
 
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