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10年后房价会上涨还是下跌

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:1340 加入时间:2021/3/26 13:32:52

很多东西关乎着民生,属于生活的必需品,一旦这些生活必需品的价格上涨太多或者太高,就会严重影响居民的正常生活。但是房产房价却是非常高,很多人都买不起,更不用说大部分年轻人了。

对于大部分刚刚来到城市或者刚毕业的大学生来说,他们早期在城市基本上都是通过租房来解决住房问题,但是租房不仅不能享受各种福利待遇,还不稳定,导致租的房子没有归属感和安全感。因此,买房就成为了很多人当下最重要的事情,同时房子也确实关乎着很多年轻人下半生的幸福生活。


随着房产房价的不断上涨,让人们买房子越来越困难,特别是对于刚刚工作没多久的年轻人,就算是贷款买房,首付对于他们也是非常大的困难。但是对于人们来说,由于担心房价上涨和对房子的需求,就算面对高房价也一样要想办法购买房子。


说起房价不断上涨,很多人都亲身经历过,也都深有体会,给人的一种感觉就是房价可以一直上涨,一直上涨下去。但是房价为什么会一直上涨呢?在笔者看来,归根结底还是供需关系的原因。在我们国家的商品房刚刚全面改革时,那时房企们开发的商品房数量非常少,但是当时我们国家的住房资源非常紧缺,人们对住房需求非常大,也就导致了房价短时间内快速上涨。

相比过去人口流入减少了,现在大部分家庭都已经有了房子,人们对住房的需求也在不断减少。根据国家统计局显示,我们国家的城镇居民人均住房面积已经超过40平方米,有超过96.86%的城镇家庭也都有了房子。现在楼市面临的问题不仅是需求减少的问题,住房资源过剩问题对楼市影响更多。


未来房价都将会迎来大调整,因为需求在之前几年就已经释放殆尽了,未来面临需求枯竭,并且现在房价已经高到大部分人都买不起的地步,看不到房价继续上涨的动力。可以看出,李嘉诚的看法就是现在大部分都已经有了房子,对住房的需求正在减少,并且房价已经严重偏高,大部分人没有房子的人已经买不起房子了,房价也失去了上涨的动力。


是不是让人不敢相信,现在房价高的让开发商都接受不了了,更何况是购房者呢?现在由于高房价问题,房企们越来越难卖房子,导致房企们的库存和负债率越来越高,同时资金链也越来越紧张。因此现在很多房企都在通过降价促销来快速卖房子回笼资金,在缓解资金链紧张的同时还可以降低负债率。




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出处:今日头条
 
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