很多东西关乎着民生，属于生活的必需品，一旦这些生活必需品的价格上涨太多或者太高，就会严重影响居民的正常生活。但是房产房价却是非常高，很多人都买不起，更不用说大部分年轻人了。 对于大部分刚刚来到城市或者刚毕业的大学生来说，他们早期在城市基本上都是通过租房来解决住房问题，但是租房不仅不能享受各种福利待遇，还不稳定，导致租的房子没有归属感和安全感。因此，买房就成为了很多人当下最重要的事情，同时房子也确实关乎着很多年轻人下半生的幸福生活。
随着房产房价的不断上涨，让人们买房子越来越困难，特别是对于刚刚工作没多久的年轻人，就算是贷款买房，首付对于他们也是非常大的困难。但是对于人们来说，由于担心房价上涨和对房子的需求，就算面对高房价也一样要想办法购买房子。
说起房价不断上涨，很多人都亲身经历过，也都深有体会，给人的一种感觉就是房价可以一直上涨，一直上涨下去。但是房价为什么会一直上涨呢？在笔者看来，归根结底还是供需关系的原因。在我们国家的商品房刚刚全面改革时，那时房企们开发的商品房数量非常少，但是当时我们国家的住房资源非常紧缺，人们对住房需求非常大，也就导致了房价短时间内快速上涨。 相比过去人口流入减少了，现在大部分家庭都已经有了房子，人们对住房的需求也在不断减少。根据国家统计局显示，我们国家的城镇居民人均住房面积已经超过40平方米，有超过96.86%的城镇家庭也都有了房子。现在楼市面临的问题不仅是需求减少的问题，住房资源过剩问题对楼市影响更多。
未来房价都将会迎来大调整，因为需求在之前几年就已经释放殆尽了，未来面临需求枯竭，并且现在房价已经高到大部分人都买不起的地步，看不到房价继续上涨的动力。可以看出，李嘉诚的看法就是现在大部分都已经有了房子，对住房的需求正在减少，并且房价已经严重偏高，大部分人没有房子的人已经买不起房子了，房价也失去了上涨的动力。
是不是让人不敢相信，现在房价高的让开发商都接受不了了，更何况是购房者呢？现在由于高房价问题，房企们越来越难卖房子，导致房企们的库存和负债率越来越高，同时资金链也越来越紧张。因此现在很多房企都在通过降价促销来快速卖房子回笼资金，在缓解资金链紧张的同时还可以降低负债率。
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