2021年农村宅基地确权

根据国家统计数据显示，我们国家的城镇化率已经达到了60.6%，户籍城镇化率也已经达到了44.38%。目前国际上的一些发达国家的城镇化率基本上都在70%左右，目前我们国家的城镇化建设还在继续，正在朝着70%的关口迈进。

根据统计显示，在过去20年里，随着经济的发展，我们国家的房产城镇化建设速度也非常快，平均每年有1200多万人从农村进入城市，20年里大约有2.56亿农村人“进城”。可以说，城镇化建设才是推动房价上涨的根本原因。

对于这种现象，国家为了避免土地资源的浪费和提高土地利用率，以及为了解决关于宅基地和土地的历史遗留问题，从2013年起国家自然资源部就开始了宅基地和土地的确权工作。

虽然国家对土地和宅基地的确权是为了保护农民的利益，通过提高土地利用率来提升农民的收益，但是并不是所有的土地和宅基地都能被确权，就有以下几种情况不能进行确权，需要大家注意：

1、一户多宅和宅基地超出规定标准部分不能确权；

2、不符合相关规划；没有经过审批就建设的房子不能确权；

3、由于历史原因，宅基地存在争议的不能确权；

4、私自在耕地上建设的房子不能确权；

5、城镇户口的人私自购买的宅基地和房子（小产权房）不能确权；

6、私自破坏生态环境开垦的土地以及在上面建设的建筑不能确权。

从2013年自然资源部开始进行农村宅基地确权开始到现在已经过去8年的时间了，在2020年6月份，自然资源部下发的文件中明确提到：20年底基本完成宅基地使用权确权登记工作。城镇户口子女不用担心，今年起，房产农村宅基地统统按“新规”处理：实行“地房一体”，城镇户口、农业户口都可以继承。现在农村发展得也越来越好，在国家的政策扶持下现在农村建设得越来越漂亮了，基础配套设施也越来越齐全。

房子属于私人财产，不管是城镇户口子女还是农业户口子女都有继承的权力，在子女继承了父母的老房子之后，根据《民法典》中的“地房一体”原则，在子女继承了父母房子的同时，也就继承了房子下面宅基地的使用权。由于宅基地属于村集体所有，所以不能继承所有权，只能继承使用权。

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出处：今日头条