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2021年农村宅基地确权

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:1902 加入时间:2021/3/18 10:03:33

根据国家统计数据显示,我们国家的城镇化率已经达到了60.6%,户籍城镇化率也已经达到了44.38%。目前国际上的一些发达国家的城镇化率基本上都在70%左右,目前我们国家的城镇化建设还在继续,正在朝着70%的关口迈进。

根据统计显示,在过去20年里,随着经济的发展,我们国家的房产城镇化建设速度也非常快,平均每年有1200多万人从农村进入城市,20年里大约有2.56亿农村人“进城”。可以说,城镇化建设才是推动房价上涨的根本原因。

对于这种现象,国家为了避免土地资源的浪费和提高土地利用率,以及为了解决关于宅基地和土地的历史遗留问题,从2013年起国家自然资源部就开始了宅基地和土地的确权工作。

虽然国家对土地和宅基地的确权是为了保护农民的利益,通过提高土地利用率来提升农民的收益,但是并不是所有的土地和宅基地都能被确权,就有以下几种情况不能进行确权,需要大家注意:

1、一户多宅和宅基地超出规定标准部分不能确权;

2、不符合相关规划;没有经过审批就建设的房子不能确权;

3、由于历史原因,宅基地存在争议的不能确权;

4、私自在耕地上建设的房子不能确权;

5、城镇户口的人私自购买的宅基地和房子(小产权房)不能确权;

6、私自破坏生态环境开垦的土地以及在上面建设的建筑不能确权。

从2013年自然资源部开始进行农村宅基地确权开始到现在已经过去8年的时间了,在2020年6月份,自然资源部下发的文件中明确提到:20年底基本完成宅基地使用权确权登记工作。城镇户口子女不用担心,今年起,房产农村宅基地统统按“新规”处理:实行“地房一体”,城镇户口、农业户口都可以继承。现在农村发展得也越来越好,在国家的政策扶持下现在农村建设得越来越漂亮了,基础配套设施也越来越齐全。

房子属于私人财产,不管是城镇户口子女还是农业户口子女都有继承的权力,在子女继承了父母的老房子之后,根据《民法典》中的“地房一体”原则,在子女继承了父母房子的同时,也就继承了房子下面宅基地的使用权。由于宅基地属于村集体所有,所以不能继承所有权,只能继承使用权。



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出处:今日头条
 
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