对于楼市而言，90后和00后会开启楼市租房时代吗？

  关于买房总有说不完的话题，可以说就买房而言我们已经经历2代人了，楼市主力已经80后慢慢开始过渡到90后，在过几年00后就要登陆社会舞台，越来越多90后已经走在奔三路上，越来越多的90后已经到了成家立业的时候，但在房价面临很多的90后可以说望楼心叹，今年调整和变化有一个非常显著变化，那就是租赁同权的开启，每个时代都有每个时代特色，对于楼市而言，90后和00后会开启楼市租房时代吗？

  首先，我们来看目前的价位，抛开4个一线城市不谈，我们来看成都，重庆，杭州，武汉，南京，天津，苏州，西安，长沙，沈阳，青岛，郑州，大连，宁波，房价分别是12000，10000，23000，17000，26000，20000，18000，8900，9500，8400，21000，15000，10000，17500，按照建筑面积100平米来计算，其中最低西安，长沙和沈阳，但是最低也要84万，最高95万，可以说没有父母支援90后除了极少部分，绝大多数都无力上车，更不要说在大城市打拼希望在大城市尤其是北上广深买房了，从这些收入来看，杭州是最高，达到7330一个月，但是杭州房价是多少呢？23000一个平米，100个平米差不多在230万左右，按照杭州收入来看1年差不多在88000左右，全款买房需要足足26年的时间，就算这个按揭69万，也需要差不多接近7年的时间，而且不要忘记个性张扬90后可不是70后和80后那样，工作频繁和变动，在收入这个环节可不是稳健在上升。

  对于房价的问题，小编认为一位专家说法，那就是谈论房价必须要围绕人这个观点来展开，90后喜欢自由，他们对于城市选择并非向70和80那样固定，人口增加有一个至关重要的因素，那就是婚育人口，这点已经有专家在指出我们婚育人口在开始下降，单身大龄剩女剩男越来越多，这是为什么呢？原因有很多，但是从这里可以看到，我们年龄结构和人口数量变化，然后我们在来看现在的空置率，在今年上半年马云先生就说过8年后房价如葱，我们现在都不知道马云这个说法依据是从何而来的，但是有一个事实是很多90后可以看到，那就是身边朋友单身越来越多。

  也许90后从父母那里继承房子可能很少，也有可能没有，但是对于00后而言他们所继承房子可不是1套和2套，更何况我们楼市一直以来有一个买房规律或者现象，那就是上一辈给下一辈买房，下一辈给下下一辈买房，但是90后自己房子都还没有解决，何况他们宝宝00后呢?今年调整尤其是租赁体系建设上可以说在快速的推进，在一线城市越来越多开始注重中低端住房建设，开发商纷纷进入租赁市场，万亿级租赁市场从某个角度来看可以说是楼市的下一个十年。

  如今我们90后已经有了提前消费思维和观念，他们可是80后和70后一样攒钱到位然后才消费，90后可没有，各类消费贷款满天飞，校园贷可以说很多人都知道，从某个意义上来降，越来越多90后和00还没有在资金自由时候就已经背起了负债，从这个方面可以看到他们对生活追求，他们更喜欢享受当下，那么在这个情况下随着90后和00后开始步入社会的舞台，在承担了房租之后，他们还有余力还承担月供吗？对于90后而言他们其中一部分也许会跟随70后和80后脚步加入房贷大军之中，但是随着出生福利最高峰00进入社会舞台时候，楼市租房时代也许就在他们手中开启

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