对于很多年轻人来说，对于租房还是买房这个问题，现在有很大的争议。在过去，虽然大部分年轻人在刚到城市时都有租房的经历，但是由于租房生活并不美好，所以这些租房的年轻人最后基本上都下定决心购买房子。 截至2020年底，全国100城平均房价收入比为9.2，全国50城平均房价收入比为13.3。并且这还只是平均房价收入比，很多热点城市房价收入比都超过了20。
在这种情况下，住房和城乡建设部两个部门联合公布了《住房租赁条例（征求意见稿）》，虽然只是一个征求意见稿，但是根据以往的一些政策从征求意见稿到正式实施的经验来看，一般不会超过2年的时间。而在这个新政策中，明确规定了有4类房子不能再继续出租，这个规定对于租客、房东、二手房东和中介都需要了解。
第一类：不符合工程建设强制性标准，不准再出租
什么是工程建设强制标准，其实就是房子的设备、设计、防火、节能、勘察和地基基础、结构和抗震设计等十个方面都要达到相关规定的标准。对于商品房，开发商想要交房，就必须要符合工程建设强制性标准。
第二类：非居住空间隔断的房子，不准出租
在大城市中有很多合租房和群租房，由于大城市的租金太高，很多年轻人在工作之初只能选择这些租金便宜的合租房或者群租房。根据《住房租赁条例（征求意见稿）》中的最新规定，非居住空间隔断的房子以后不准出租。
第三类：不符合室内装修标准的房子，不准出租
这种情况非常多见，大家平时租房时一定要注意。对于不符合室内装修标准的房子一定不能租，因为会严重危害人们的身体健康。
第四类：没有出租权利的房子，不准出租
根据《住房租赁条例（征求意见稿）》中的最新规定，对于没有出租权利的房子，也不准出租。
1、现在的租赁市场中最常见的就是二手房东和房产中介的房子，他们和房东签的租赁合同可能都没有一年，但是他们给租客签的合同却是1年期限的。
2、设有居住权的房子。
3、被法院查封的房子。
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