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买房两大原则:买三不买二

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 房产新闻      点击数:882    加入时间:2021/3/23 13:13:58

在购买二手房时在一个小区看中了两套房子,一个是三室一厅的房子,90平方米,总价70万,一个是两室一厅的房子,85平方米,总价65万。可以看出,这两套房子虽然相差一个卧室,但是面积相差并不大,建筑面积也就相差5平方米。

对于这两套房子,这位粉丝不知道该怎么选择?因为三室一厅的房子虽然多了一个卧室,但是导致每个房间都小一点,并没有两室一厅的房子房间宽敞。如果是大家选择这两套房子,大家会怎么选呢?


王健林建议买房两大原则:买三不买二,面积不超过110平方米


买三不买二其实就是买房时,能选择3居室的房子就不要选择2居室的房子。就如上面的例子一样,现在城市中建设的基本上都是高层住宅,两居室的房子在面积上跟3居室的房子并没有多大差距。因此,在大面积和房价都差不多的情况下,对于刚需要优先选择3居室的房子。


而3居室的房子则不同,对于3口之家,多出来的一个卧室可以装修成书房,平时可以用于孩子学习和大人办公的地方,在家里有客人来的时候还可以改成客房,这样会非常方便。就算是以后选择生二胎,多出来的一个卧室也刚好够用,也不会因为生二胎就必须要置换更大的房子。

其实大家也都知道,房子虽然不是越大居住越舒适,但是120~140平方米的房子居住肯定非常舒适。那么为什么建议买房面积不超过110平方米呢?其实这还是从刚需的角度来买房子的。现在城市中的房价实在是太高,动辄一万多几万元,甚至十几万元一平方米,大部分刚需都买不起房子,就算是买得起房子的刚需,一般也都是尽量购买小户型的房子。


虽然现在国家对楼市调控力度很大,但是未来决定房价是涨还是跌的因素还是人口。对于那些人口还在不断流入的一二线热点城市,未来房价还会因为人口的不断流入而继续上涨。因此在未来,这些一二线热点城市的房价依然会非常高,以后刚需在这些城市买房的压力依然非常大。


当然,房子还是大一些居住更舒适,只是对于现在大部分刚需经济能力有限,只能优先选择性价比最高的房子,居住舒适度只能放在第二位。所以如果是居住在这类中小型城市的刚需,建议买房时能够选择面积大一些的房子和品质高一些的住宅小区。





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出处:今日头条
 
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