对于房子的重要性，在城市中工作生活的人都深有体会，在城市中有自己的房子和租房生活完全是截然不同的生活感受。居住在自己的房子里有安全感和归属感，也有家的感觉，居住在租的房子里，虽然是解决了住房问题，但是并没有家的感觉，居住起来没有归属感。对于租房，大部分刚到城市中的人都有过租房的经济，在租房生活之后，大部分都下定决心要在城市中购买一套房子。 最近两年，国家对高房价问题非常重视，开始了一系列的调控政策，这些不断收紧的调控政策有效地遏制了不断上涨的房价。到了2021年。楼市调控政策并没有因为房企们资金链紧张就出现放松，反而是在不断收紧调控政策。 第一：今明两年买房，可能面临房价滞涨甚至下跌的情况，不要抱有投资目的购买房子。 虽然国家不断地对楼市进行调控，但是最近两年房价回调幅度有限，并且还有一些城市房价还在一直上涨。所以目前的房价还处于非常高的位置。但是呢，在楼市调控政策不断收紧的情况下，未来房产房价走势会慢慢回归合理价位。所以在今明两年买房，就有可能面临房价滞涨甚至房价下跌的情况。 第二：不要购买超出自己经济能力范围的房子，买房量力而为。 在过去，由于房价一直都在不断上涨，所以人们都呼吁买房要趁早，买不起房子借钱也要买房。这种购房方式确实适合过去买房，因为买房越早就越便宜，并且是买了房子就可以等着升值。但是现如今楼市环境已经发生了巨大转变，房价也不再是只涨不跌，很多城市房价都已经严重虚高，有很大的回调概率。 第三：不要看到远郊房价下跌幅度大，就购买远郊的房子。 最近两年，很多城市的房价都出现了回调现象，其实很多城市的市区房价并没有怎么下跌，下跌都是郊区的房价和远郊的房价。特别是远郊的房子，很多价格都下跌超过了30%，甚至更多。其实这里房价下跌幅度之所以大，还是因为以前被炒作得太高，所以目前很多城市远郊的房价依然非常高。 第四：如果购买的是新房期房，建议购买实力雄厚的龙头房企的房子 新房期房的价格相对于二手房还是便宜一点的，所以很多购房者都喜欢购买新房期房。但是购买新房期房是存在很多问题的，比如虚假宣传、质量问题、延期交房和烂尾问题。虽然这些风险一直存在于新房期房中，但是最近两年出现这些问题的概率非常大。 在最近两年，就已经有不少房企因为资金链断裂而出现经营异常甚至楼盘烂尾的情况，其中不乏中大型房企。而房企出现这些问题之后，也就意味着购房者购买的这些房企楼盘延期交房甚至烂尾。另外，对于其他房企也差不多，由于资金链紧张的原因，不少房企就通过降低房子的质量来降低成本，从而缓解资金链压力，当然也可以有效地提高利润。
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