楼市还能疯多久？

近期召开的中央政治局会议再次强调“房住不炒”，中泰证券首席经济学家李迅雷表示，疫情期间，防控经济风险被放在首位，楼市的稳定，是地方政府、开发商、金融机构和房子业主的共同利益所在，因此，疫情让泡沫更刚性，但泡沫最终还是会破灭，这只是时间长短问题。

央行深圳中支要求银行自查房抵经营贷流动情况

4月20日，券商中国记者从多处消息人士处确认，中国人民银行深圳市中心支行今日已向辖区各商业银行下发通知，紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。该通知要求自查今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人），包括贷前、贷中、贷后等情况。

其中，对于贷前，自查贷前准入情况，对借款人名下经营实体的真实性调查情况，借款人持有被抵押房产时间情况，企业成立时间情况。对于贷款管理情况，重点梳理借款人（含企业或个人）自疫情发生（1月25日）以来新购房产（含住宅和商务公寓等）并以新购房产作抵押的贷款情况，以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况。对于贷后管理，自查借款人贷后新增房产的检测情况。

近期，深圳房价出现异动，近期的“豪宅日光盘再现”、百万“喝茶费”等报道也备受市场关注。来自深圳中原的统计数据显示，3月深圳全市二手住宅均价为59048元/平方米，环比上升0.95%。其中，宝安成交均价为65031元/平方米，环比上升1.21%，涨幅最大。3月新房住宅网签3152套，环比上涨279.8%，网签面积32.38万平方米，环比上涨279.9%，新房住宅网签量止跌大幅回升至去年平均水平。在此基础上，3月30日至4月5日这一周，网签数据显示，新房住宅共成交818套，环比上升43.8%。

值得一提的是，新房市场内，近期公寓市场也开始升温。据了解，位于深圳罗湖区的某项目于近期开盘，均价约66000元/平方米，为50年产权公寓，其中主打建筑面积20-30平方米小户型产品。该项目虽然面积较小，但买者依旧如云。

深圳的此轮“疫情景气”大致是从3月初时从西向东逐步启动，最明显的迹象之一，是市场中消失已久的百万元级的“天价喝茶费”重现。

与此同时，深圳相关部门开始行动起来，4月3日，深圳市宝安区住建局以暂停涉案楼盘全部房源网签权限等措施，打击房企和中介机构收取“喝茶费”、“更名费”等价外费用违法行为；4月9日，南山区住建局也发出通知：严禁恶意炒作哄抬房价，“各中介机构及从业人员切勿以身试法”。

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出处：券商中国