4.1房企取消优惠集体涨价，是否意味楼市进入上涨周期

     目前楼市依然处于低迷期，没有全面转好的趋势，开发商没有全面涨价的底气；4月1日全面收回优惠是开发商常用的营销手段，逼迫购房者下定，促进成交上涨，间接暴露出开发商面临局面不容乐观。

     我们判断开发商4月1日撤回优惠对房价的影响，最主要的判断依据应该是楼市的走势。如果楼市告别低迷期，那么开发商的确是有底气撤回优惠的，但现在疫情尚未得到全面控制，房地产市场低迷，开发商根本没有实力去收回优惠。

     一、全球疫情尚未得到全面控制，经济下行压力巨大，房企不敢逆势上涨。

    1、全球疫情处于快速爆发期，距离全面控制尚需时日。

国内的疫情虽然由于政府措施得当，得到全面控制和瓦解。但是国外的疫情却处于快速爆发期，世界上发达的经济体、欧洲诸国、美国、日本的疫情都在爆发性的增长。以世界上最强大的国家美国为例，每天以2万例感染率增长，目前已经以30万例感染者跃居全球第一，关键是距离全面控制还遥遥无期。

     在疫情如此严重的情况下，西方诸国依然没有采用有效的措施，对于是否应该戴口罩，是否应该居家隔离，是否应该封城、封路犹豫不决，甚至采取“群体性免疫”这种放弃治疗的方式抵抗疫情。

   因为，我们可以预测短期内疫情被控制的可能性很低，无法迎来疫情拐点。

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出处：今日头条