该来的还是来了！楼市逆转，两类人有麻烦

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：楼市快讯　　　　点击数：1448　　　　加入时间：2019/12/13 13:34:06

说到目前的房价，想必“高”这个字似乎是在无意识中出现的。不得不说，高房价已经逐渐成为这个时代的一个问题。毕竟，基于绝大多数人的购买力，很少有人能真正负担得起目前的房价。虽然政府一直在努力稳定飞涨的房价，但房价仍然稳定在一个相对较高的水平上，大部分城市的房价仍在小幅上涨。所以，之前买不起房子的人现在依旧买不起。高房价让人望而却步。
近年来，随着各种监管机制的实施，房地产市场的总体形势已基本确定，“房住不炒”的口号越来越流行。虽然房价仍是“涨多跌少，涨快跌慢”，但对于普通老百姓来说，房子不需多，只要能住就行。之前还有人觉得房地产市场会进一步发展下去，所以他们还妄想炒房赚钱，但是该来的还是来了！

不久前，房地产市场又迎来了一个“重磅”,这主要是由于发布的一个重要的政府文件，内容是进一步落实“房住不炒”的政策，坚决禁止房地产企业非法融资，土地征用、开发、项目并购等都会被监督，银行贷款也遵循监管窗口。严格控制房地产贷款规模！自那以来，监管机构还开始控制一些房地产贷款的银行，并控制住房贷款规模。房地产信托进一步收紧对房地产公司最直接的影响是，一些公司可能面临融资成本再次上升，因此它们能否度过这一“困难时期”成为一个挑战。与一些中小企业相比，如果困难时期还没有结束，就很可能成为生死攸关的时刻。

事实上，政府已经开始对该信托进行管理，银行也会严格防范，以应对前期防止资金非法流入房地产的要求。这些规定将触发中国房地产市场的“逆转”。为什么信托基金的暂停和对银行的严格审查会引发房地产市场的“逆转”?房地产信托的监管将直接影响房地产公司的融资和房地产公司的生存，并间接影响信托产品的后期支付。随着房地产信托收紧，下半年平台项目和渠道项目可能会增加。被监管机构叫停的房地产信托，实际上都是上半年增速较快、规模较大的机构。

为什么政府暂停了信托，甚至一些银行信贷也被暂停？政府开始遏制房地产的过度开发，直接针对房地产的“根源”，即减少流入房地产市场的资金。今年年初以来，政府坚决抵制资金非法流入房地产市场。自那以来，一些信托已被停牌，海外债券发行受到限制，开发贷款也受到“限制”。对于恶意投机者来说，携带大量资金进入房地产市场，哄抬房地产价格，对房地产的稳定健康发展极为不利。“房住不炒”四个字清楚地表达了国家对住房行为的态度。因此，投机者不太可能像过去那样“肆无忌惮”。

但要说“逆转”，当然不仅是为了抑制楼市投机，还有另外一面。政府出台了很多政策，这对投机者是一个巨大的打击。政府对销售限制的收紧、新住房政策的实施、甚至房产税也多次被提及，这些将使房地产市场进一步稳定。房地产发展稳定，利于刚需者，对于那些炒房客就不那么友好了，楼市稳定意味着，他们炒房难以赚到利润。因此，随着利润下降，一些投机者开始慢慢抛售房地产。毕竟，在这样的环境下，很多原本“躺着赚钱”的人很快就会“倒搭”到“躺着输钱”，所以投机者真的需要注意了。对于目前的情况，王思聪曾经说过，目前的房价是不合理的，现在急于买房是不合理的。给投资者的建议是停止投机，因为将来不会有太多利润。

首先，因为政府一直打击房地产投机者，如果投机者不放手，这不是迎难而上，而是明知山有虎……这样做不仅没有好处，还增加了损失。此外，鉴于目前房地产市场的趋势，投机者将难以生存，他说，如果他们现在不卖，将来只会越来越难。

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