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大杭州上周新房成交环比翻番

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 楼市快讯      点击数:557    加入时间:2019/5/15 10:15:55

5月5日至12日,杭州市区新房(不含富阳临安)成交套数2603套,二手房(不含临安)共签约2292套,都稳定在了2000多套。
 

Part.1

据统计,上周杭州10区(不含临安富阳)新建商品房共成交2603套。与前一周相比,环比增长103.04%。
 

从成交分布来看,余杭、萧山、之江等大部分城区数据看涨。其中,增长贡献最大的还属余杭和萧山,余杭从上上周343套爆增至1169套,萧山从上上周283套增长至676套。

余杭以成交量1169套稳居榜首,占据了上周新房成交量的45%!该区套成交均价262万元左右,平均成交套面积108方左右,单价约24229元/㎡。不难看出,这是一个中等单价为主的刚需、首改需求区域。

萧山一如既往表现突出,套均价260万元左右,平均成交套面积105方左右,单价约24776元/㎡。此外,之江、江干两区也都不错,成交套数均在200套以上。

从套均价来看,上城区表现比较抢眼,共计成交3套,套成交均价718万元,单价58908元/㎡,平均成交套面积122方左右。

Part.2
 
从上一周新房成交TOP10排行榜来看,出现了余杭霸屏的现象,有6个楼盘上TOP10榜单。

其中,位于余杭区的上坤山语四季以比较优惠的均价—19011元/㎡,较小的户型面积—平均成交套面积99.83方,俘获了不少刚需族,成交了176套。同样成交均价以1字打头的,还有余杭区的荣安柳岸闻莺72套,和大江东的杭州龙湖江与城117套、滨江新希望新城·未来海岸59套。由此可见,刚需族的需求不可小觑。

成交均价3万+的阳光城·未来悦自带网红体质,傲踞未来科技城黄金原点,周边将要投入使用的配套有“换乘王”地铁5号线、地铁3号线、杭临城际铁路、浙一医院余杭分院、购物中心等。

另外,德信碧桂园印江南和东南钱江蓝湾两个位于萧山的楼盘入榜,分别成交111套、80套。德信碧桂园印江南位于萧山南部卧城板块,靠近地铁2号线曹家桥站。而东南钱江蓝湾毗邻钱塘江,离亚运村不远,距市政府直线10公里,给了刚需和改善一次捡漏的机会。

Part.3

在经历五一小长假和月初的成交量阶段性回落后,上周杭州二手房成交量再回2000套以上。

透明房地产研究院数据显示,上周(2019.5.6-5.12)杭州市区(不含临安)二手房共签约2292套。相比上周共签约1177套,涨了近一倍,市场行情恢复了稳定。其中,二手住宅签约量为1924套,签约总面积16.98万平方米。

 

其中,主城区二手房共签约1253套,其中住宅签约量为1124套。萧山区二手房共签约316套,余杭区二手房共签约553套。

 

这一周的TOP10榜单非常的“二手房”,不但从区域上更多元,从上榜小区的类型上也更有代表性。


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