大杭州上周新房成交环比翻番

5月5日至12日，杭州市区新房（不含富阳临安）成交套数2603套，二手房（不含临安）共签约2292套，都稳定在了2000多套。
 

Part.1

据统计，上周杭州10区（不含临安富阳）新建商品房共成交2603套。与前一周相比，环比增长103.04%。
 

从成交分布来看，余杭、萧山、之江等大部分城区数据看涨。其中，增长贡献最大的还属余杭和萧山，余杭从上上周343套爆增至1169套，萧山从上上周283套增长至676套。

余杭以成交量1169套稳居榜首，占据了上周新房成交量的45％！该区套成交均价262万元左右，平均成交套面积108方左右，单价约24229元/㎡。不难看出，这是一个中等单价为主的刚需、首改需求区域。

萧山一如既往表现突出，套均价260万元左右，平均成交套面积105方左右，单价约24776元/㎡。此外，之江、江干两区也都不错，成交套数均在200套以上。

从套均价来看，上城区表现比较抢眼，共计成交3套，套成交均价718万元，单价58908元/㎡，平均成交套面积122方左右。

Part.2
 
从上一周新房成交TOP10排行榜来看，出现了余杭霸屏的现象，有6个楼盘上TOP10榜单。

其中，位于余杭区的上坤山语四季以比较优惠的均价—19011元/㎡，较小的户型面积—平均成交套面积99.83方，俘获了不少刚需族，成交了176套。同样成交均价以1字打头的，还有余杭区的荣安柳岸闻莺72套，和大江东的杭州龙湖江与城117套、滨江新希望新城·未来海岸59套。由此可见，刚需族的需求不可小觑。

成交均价3万+的阳光城·未来悦自带网红体质，傲踞未来科技城黄金原点，周边将要投入使用的配套有“换乘王”地铁5号线、地铁3号线、杭临城际铁路、浙一医院余杭分院、购物中心等。

另外，德信碧桂园印江南和东南钱江蓝湾两个位于萧山的楼盘入榜，分别成交111套、80套。德信碧桂园印江南位于萧山南部卧城板块，靠近地铁2号线曹家桥站。而东南钱江蓝湾毗邻钱塘江，离亚运村不远，距市政府直线10公里，给了刚需和改善一次捡漏的机会。

Part.3

在经历五一小长假和月初的成交量阶段性回落后，上周杭州二手房成交量再回2000套以上。

透明房地产研究院数据显示，上周(2019.5.6-5.12)杭州市区（不含临安）二手房共签约2292套。相比上周共签约1177套，涨了近一倍，市场行情恢复了稳定。其中，二手住宅签约量为1924套，签约总面积16.98万平方米。

其中，主城区二手房共签约1253套，其中住宅签约量为1124套。萧山区二手房共签约316套，余杭区二手房共签约553套。

这一周的TOP10榜单非常的“二手房”，不但从区域上更多元，从上榜小区的类型上也更有代表性。

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出处：网络收集