小编近日跑了杭城的部分中介门店，提到带看量，多数经纪人说这段时间带看量起来了，成交也多起来了，没有前段时间那么冷清了。无疑，“春江水暖鸭先知”，市场好不好，房产经纪人是最有话语权的。数据显示，11月杭州市区（除临安外）二手房共成交3559套，比10月的2933套，环比增幅达到了21%。其中，截止到11月30日18：00，中介网签2668套，相比10月，增加了至少437套。  从11月成交面积段看，90方以下的占比达到了73%，小户型物业尤为抢手，这说明市场客源主流依旧是刚需购房者，签约均价最多的区间为2-3万，占比超过了35%。 11月杭州二手房在失色的“金九银十”后却给出一份表现不错的成绩单，成交量止跌企稳小幅回升。新房市场的趋于理性，价格红利消失，热门板块中二手房受新房低价及“万人”摇号影响，业主预期下降，价格的回归，使得差价缩小。部分近郊红盘项目缺失，新上市项目距离城市核心区更远，或备案价走高不具备市场竞争力。此外市中心中高端项目扎堆上市，竞争激烈，改善人群萎缩且可选余地较大，因而二手房又重新成为诸多购房者选择的对象。
从市区签约榜单看，萧山、余杭两个区域的小区仍最受购房者青睐，有7个小区入围。萧山区育才路这一片，体量多，均价相对较低，更有成交优势，余杭区的华元欢乐城，从10月前十榜单的末尾跃升到第二名，夺得亚军，签约量相比10月翻了一番，成交均价上涨了1000元/㎡。 一个比较有意思的现象是，主场区中西湖区竟有三席入围，其中一个还是来自于罕见的黄龙商圈的求是新村，11月成交12套，不排除购房者冲着求是小学的教育资源而去。数据显示，该小区现有挂牌量为37套，主要户型为60-70方。
主城区住宅榜单中，都市阳光嘉苑的热度不减，本月成交16套，签约均价为27000元/㎡，与上月持平，同同时榜单上还有它的“好友”，都市阳光乐苑、华苑及和苑，四个小区主力户型都是60方；第二名的新城红郡，继续去库存中，平台显示该小区挂牌量为61套，长睦板块有意向的客户可以去了解；保利东湾，价格下跌到24000元/㎡，下调了5000元/㎡。
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