大家都知道，2015年房地产开启了一场华丽的盛宴，但并没有让人们增加对投资的热情度。其实，很多人都在懊悔当初没有入手北上深的房地产投资，可现在看来，大好时机还是会有的！ 那么，2018年，三四五线城市房价的癫狂，二线城市抢人的迫切，一线城市冰冻的市场，又预示着怎样的投资机遇呢？ 1、揽才：二线城市全面爆发 2017年开始，我国二线城市纷纷敞开了大门，主动打破了户籍枷锁，招贤纳才，甚至连贵为直辖市的天津，都放下身段加入了这场没有硝烟的抢人大战。2018年的这5个月里，全国就有超过35个城市发布了40多次人才引进措施。 二线城市为何在此时全面开启抢人大战，深层次的原因主要有以下三方面： 一、一线城市人口规模限制。由于人口增量极为有限，所以，北京上海的人才引进只能是面向高端国际人才，而不能大量的接纳国内高校毕业生。所以，诸多二线城市看到了这个千载难逢的契机，主动的张开了怀抱。
二、产业升级和转移。多年来，一线城市良好的就业机会成为各类人才争相涌入的地区，但是，随着一线城市产业的优化转型和淘汰落后产能，无法容纳更多的人力。
三、人口危机日益严峻。国家统计局公布的数据显示，2017年我国出生人口比上年减少了63万，人口出生率比日本还要低。从2011年2017年，7年时间内我国劳动年龄人口减少了约4000万。2015年，我国65岁以上老人占比为10.5%，已经达到国际老龄化社会标准7%的1.5倍。
2、狂欢：三四五线的躁动与不安
来自某地产研究院的报告显示，2018年初至5月15日，一线和二线城市新建商品住宅累计成交面积同比下降分别为-41%和-6%，三四线城市则同比上升13％。交易量的持续扩大，表明三四五线城市不仅房价纷纷过万，而且还在继续上涨中。 3、契机：2020年，楼市见分晓 简单点说就是，2020年或许是三四五线城市房价的高点！当然，这里不包括环京、环沪、环深的一些三四线城市，毕竟背靠大树好乘凉，主动融入一线，承接一线的产业和人口外溢，房价不会因为棚改的结束而终结。 4、逆袭：认清现实，正确抉择 然而，伴随着二线城市青年人才的大量吸纳，产业的全面崛起，三四五线城市棚改的结束和人口的持续流出，2020年之后，二线城市与三四五线城市房价的差距将会越拉越大。
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