千岛湖数字报记者 周雅婷 通讯员 高兴
从2010年起，淳安县委县政府开始对千岛湖镇110万平方米老旧小区进行物业改造，惠及近万户居民。五年时间里，老旧小区物业改造有条不紊的进行中，极大推进了我县老旧小区改造步伐，切实改善了居民居住条件，实现了千岛湖镇社区华丽“变身”。
窄小的院落里坑洼不平，散落着一些木篱笆围起的菜园子，狭窄的道路胡乱停满了车辆，没有路灯……这是以前千岛湖镇老旧小区最常见到的场景。现如今，取而代之的是用花砖铺平的大院落，院里的木篱笆、菜园子变成了崭新的凉亭、凳子等休闲设施，规范的停车位让车辆有序停放，崭新的路灯仿佛“战士”般排列整齐，守护着整个院落。“变化太大了，我在杭州照顾外甥几个月没回家，今天回来就发现这里楼道粉刷过了，停车位多起来了，路灯增加了，院子里还多了圆桌和板凳，真是感到很惊喜啊。”在谈到物业改造后自己感受时居民唐先生非常高兴地说道。
梳理时光的脉络，让我们看看千岛湖镇老旧小区是如何一步步从“丑小鸭”变身为“白天鹅”。2010年是物改的第一年，“淳建新村”和“南苑新村”共14万平方米的老旧小区作为试点小区，两个小区涉及居民1400余户，投入改善资金700余万元。南苑新村在物改后安装了楼道防盗门、访客对讲系统、增设电子监控。实现小区封闭管理。
2011年共改善28万平方米的老旧小区，涉及新北、施家塘、江滨、西园、南苑五个社区，其中以景秀花园、初阳花园和新塘一区为主。惠及2600余户居民，投入改善资金1400余万元。通过改善，很大程度缓解了小区停车难问题。新增了休闲活动场地，并对小区的道路系统进行了改造，拓宽小区道路，使居民出行更方便。
2012年涉及李家坞、西园、望湖、南苑社区，改善小区共四个，共改善25万平方米老旧住宅小区，分别是李家坞小区、万寿园小区、温馨小区、西园大厦，改善惠及居民1900余户，投入改善资金1600万元。改善内容涉及太阳能管线序化、小区主干道架空线入地、新建小区监控系统、自来水管网更新、屋面补漏等内容。
2013年共改善28.2万平方米老旧住宅小区，涉及火炉尖社区、江滨社区、南苑社区、施家塘社区、望湖社区、李家坞社区等六大社区，九个区块。投入资金1600万元，惠及居民2964户。新建小区监控，拓宽小区道路，新建停车场地和居民活动场所，让小区变得整洁、安全、有序。
记者日前从物改办获悉，每年各个社区都将老百姓反映急需改善的区块及内容采集上报。在物改设计方案初步完成后，还要在各个区块进行公示，广泛征求居民意见。“怎么改，改成什么样，都由居民说的算，只有大多数居民满意了我们才会动工实施”，物改办工作人员说。
五年来，老旧小区物业改造总计投资6000余万元，千岛湖镇8大社区全部涉及。力争到今年年底，完成城区有条件封闭管理的老旧住宅小区的物业管理改善，基本实现社区化准物业管理，逐步建立老旧住宅小区“低收费、广覆盖、有补贴”的物业管理长效机制。
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