国务院督查组将主要督查住房限购措施执行情况、差别化住房信贷政策执行情况、住房用地供应和管理情况，以及税收政策执行和征管情况。而这几项政策的执行情况均与房价涨跌挂钩。
以北京为代表的一线城市在楼市复苏中非常典型，已出现量价齐涨现象。与督查组参与调研的中介机构人士告诉《每日经济新闻》记者，房价上涨更受到督查组的关注，他们还特别了解了近期高价楼盘入市、地王出现对于整体房价的拉动效果等情况。
为了解限购及房地产交易税费的施行效果，督查组还到一些较大规模的中介机构门店进行实地调研，听取经纪人对于执行过程中具体环节操作的讲解。
“发表的态度和看法较少，只是在存在疑问时会多了解几句。”上述人士告诉记者，督查组更多的是掌握和记录情况，强调框架性的政策要求。
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。这一制度的确立与我国房地产市场发展进程紧密联系。
长期以来，我国城镇住房总量不足，商品房供不应求，加快建设、增加住房供应是客观需要。加速了整个建设资金周转，提高了资金使用效率，降低了资金使用成本。
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