外地人买房进入理性阶段

人居展刚刚落幕，出乎大多数人的意料，今年人居展的人气还不错，不少有购房意向的客户纷纷出现在人居展现场，这其中，外地购房者便是不可忽视的一支。房价蹭蹭蹭往上涨的时候，只要有钱便能一层一层的买下，一转手可能就已经赚了一大笔，但是如今杭州房价阶梯式的往下跌，外地购房者来杭买房似乎也已经走出了早期“粗放式”购房方式进入了理性阶段。

　　老张就是前来参观人居展中多数理性外地购房者的其中之一，他并不是来自温州、义乌等早已被外界传得神乎其神的地方，老张家住德清，谈起与杭州的距离，老张总觉得自己早已融入杭州。和一般人刚需不同，老张此次来人居展，主要想要抄底。此前就在杭州城北拥有一套住房的老张，这次想买酒店式公寓，特别是地铁旁的酒店式公寓。

　　“杭州地铁今年就要开通，虽然之前地铁的概念已经炒作了好多轮，但毕竟开通与没开通还是有很大差距的，我看准地铁物业还有不小的一轮上涨空间。”这是老张对于杭州楼市的预判，也是他这次来人居展的行动指南。上上下下看了不少楼盘后，老张大致圈定了金沙湖、滨江等几个区块，谈起杭州楼市，老张熟悉得不得了，连各个小板块都一清二楚。“滨江因为高新产业比较集中，住宅量也比较少，所以它的酒店式公寓可以考虑。”老张如是说。

　　和老张一样，其实现在的外地购房者除了户籍不属于杭州之外，对于杭州楼市的现状、板块的利弊早已考察清楚，有些人甚至每周都会来杭州一趟，谈起杭州楼市有时候比杭州本地人还清楚。外地购房者买房进入理性阶段，这主要也是因为目前这样的大环境整体不太乐观，而他们经历了多轮炒房之后，对杭州楼市自然也有了更多的了解。此次人居展，外地人纷纷来杭“灵市面”，可能多数人觉得抄底的时机马上要来了，在买房前多做些“攻略”也是情理之中的。

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