楼市微调信号再度释放

据透明售房网数据显示，上周（5.7—5.13）杭州全市共计成交商品房1502套，较前一周增加了64套。其中主城区成交788套，余杭区成交569套，萧山区成交145套。

全城成交1501套 东郡国际、原筑壹号或再现成交潮

单周全城成交量浮动并不大，且个盘成交呈现平衡态势，昆仑天籁仅凭69套的成交量便成为了上周成交榜冠军；而丁桥另一价格战的主角中豪四季公馆则以49套的成交量排在第三位。

金地自在城成交52套，顺发旺角城成交46套，理想家园成交45套，金色黎明成交44套，亿丰蔚蓝郡成交42套，运河丽园成交38套，半岛国际成交37套，城市风景成交34套。

并无意外，成交榜依然只有降价盘、低价盘。

值得关注的是，人居展前的最后一个周末开盘潮带来了些许惊喜，或会为杭州楼市带来一波新的成交高潮。其中位于下沙的东郡国际以7980元/㎡的起价首推，这也是下沙大学城北板块首个面世的楼盘，开盘当天交出了95%的去化率；另一个则是位于城东新城的原筑壹号，再度推出酒店式公寓“喜悦”组团，均价仅为8650元/㎡，其一期短短10余天去化已经近9成，不出意外，此次加推已将会快速转化为成交。

其中，东郡国际开盘当天便在透明售房网上传预定数据，当天预定219套，为周预定最多的楼盘。

扬州奖励个人购房，央行下调存款准备金率

楼市微调信号进一步释放

相较于成交预定情况，无论是开发商，还是购房者，或许他们更加关心的是楼市政策的变化。

上周楼市有两大焦点，其一是扬州奖励个人购房新政，二是央行下调存款准备金率。无不释放着楼市进一步微调的信号。

扬州市财政局、市房管局联合发布通知称,个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。从7月1日开始实施,到2013年6月30日为止。

中国人民银行决定，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

一周成交数据详情

日期 预定(套) 成交(套) 成交均价(元/㎡)
2012-05-07 20 178 0
2012-05-08 32 193 0
2012-05-09 19 165 0
2012-05-10 56 230 0
2012-05-11 41 239 0
2012-05-12 28 287 0
2012-05-13 289 210 0

一周成交量排名前十

楼盘 区域 成交量(套) 成交均价(元/㎡)
昆仑天籁 江干区 69 0
金地自在城 西湖区 52 0
中豪四季公馆 江干区 49 0
顺发旺角城 萧山区 46 0
 余杭区 45 0
滨江金色黎明 楼盘资料 江干区 44 0
亿丰蔚蓝郡 余杭区 42 0
金世纪运河丽园 余杭区 38 0
天阳半岛国际 滨江开发区 37 0
金瑞城市风景 拱墅区 34 0

一周预定量排名前十

楼盘 区域 预定量(套)
宋都东郡国际 下沙开发区 219
万科良渚文化村白鹭郡南 余杭区 50
中赢国际商务大厦 滨江开发区 42
钱塘帝景 滨江开发区 21
裕丰青鸟香石公寓 下城区 21
乐山红叶苑3幢 余杭区 15
凯瑞金座 滨江开发区 12
开元广场 萧山区 11
精欧荣寓 下沙开发区 10
金地自在城 西湖区 9

成交量冠军昆仑天籁一周成交情况

楼盘 预定量(套) 成交量(套) 成交均价(元/㎡) 时间
昆仑天籁 0 2 0 2012-05-07
昆仑天籁 0 8 0 2012-05-08
昆仑天籁 0 6 0 2012-05-09
昆仑天籁 0 10 0 2012-05-10
昆仑天籁 0 15 0 2012-05-11
昆仑天籁 0 17 0 2012-05-12
昆仑天籁 0 11 0 2012-05-13

各区域成交情况

区域 成交量(套)
余杭区 569
江干区 219
拱墅区 178
萧山区 145
下沙开发区 131
滨江开发区 112
西湖区 84
下城区 44
上城区 10
之江开发区 10

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