进入五月，杭州楼市也进入了密集推盘阶段，“红五月”的势头已现。据不完全统计，上周末杭州共有7个楼盘开盘，包括下沙的宋都·东郡国际、万科·良渚文化村的柳映坊二期、佳苑玉都风景、城东的原筑壹号、老余杭的世茂西西湖、大华·海派风范和萧山的开元广场，共推出1200余套房源，来迎接本周五开幕的第十二届杭州人居展。其中位于下沙大学城板块的宋都·东郡国际首次开盘，吸引了大量年轻购房者，据开发商称去化率超过九成；柳映坊二期首开当日售罄；原筑壹号235套酒店式公寓预定一空……
下沙大学城北板块新盘首开
东郡国际7字头起价吸引年轻刚需客
上周日，下沙大学城北板块首个项目亮相，东郡国际在项目现场举行首次开盘，推出10号楼240套房源，户型为90方可变三房，赠送面积将近20平方米左右，起价7980元/平方米左右，总价70万-90万元。这个价格吸引了不少购房者，现场几乎是座无虚席。据项目工作人员介绍，开盘前已经有400多组客户交纳了意向金，这次来开盘现场的客户大约超过800人。
在现场，记者看到大部分购房者是年轻人，还有不少是带着小孩子一起来的，对于他们来说价格是要考虑的首要问题。和同事一起来买房的潘先生告诉记者，他就在下沙上班，很早就有在下沙买房的打算了，他认为现在的房价已经到了自己可以承受的范围之内，所以来看看。“我们公司今天来了七八个人，住在这里上班很方便，希望都能买到。”潘先生看中了6到11层的房子，他从置业顾问手中的一房一价表中了解到这几套房子总价在80万到85万元之间，对于这个价格潘先生表示可以接受，“总比周边的二手房要便宜吧，毕竟二手房还要营业税什么的。”而在下沙工作的张先生也认为这个价格已经接近海宁，估计是现在下沙最便宜的楼盘了。
当然，也有不少购房者看中的是东郡国际的户型。这次推出的房源中，包括86方和87方两个户型，两者的赠送面积均达到20平方米。购房者王先生此前看过位于金沙湖的某楼盘，感觉价格还可以，但是房子面积不符合自己的需求，“这里的房子可以做三房，其中书房可以做成宝宝的房间，这样就比较宽敞了。”
良渚文化村·柳映坊二期首开
50余套房源当日售罄，万科日入1.5亿元
作为良渚文化村的高端公寓新品，柳映坊二期也于昨天首开，推出了74、75两幢共26套房源，户型面积180-240平方米，在短短半小时内即告售罄，杭州万科又趁势加推72、73两幢房源，再度售罄！短短1天时间，杭州万科即有近1.5亿元的入账。
据了解，这是杭州万科今年第一次新品开盘，也是良渚文化村在对精装修标准进行合理优化后的首度产品亮相。在目前杭州楼市价格全面下调的现实下，依旧定位为多层精装电梯洋房的柳映坊二期价格也有所调整，均价14500元/平方米，相对之前一期20000元/平方米左右的价格着实下探了不少。这让不少购房者心动了，所以昨天的开盘现场人气相当旺，本来仅开26套的，现场却来了80余组购房者，大多为本地改善型需求的购房者。
从现场购房者的反应看，万科的产品以及良渚的环境资源外加到位的价格是他们选择这个时候下单的主要原因。对很多改善型需求的购房者来说，有能力改善，对居住的品质也有一定要求，良渚本身不可复制的环境资源以及日益成熟的生活配套让他们改善时选择了良渚板块，而柳映坊稀缺的多层电梯洋房、精装修、大户型、一梯一户等满足了他们对物业品质的提升需求，加上几近7折的售价，让改需房在5月也日趋回暖。
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