地价和预想存在差距 可以再低一点

圣奥置业：地价和预想存在差距 可以再低一点

 

　　对于8995元的拿地价格，冯天荣表示：“和前几年相比，这个价格是合适的。但在目前的行情下，结合已有的操盘经验以及对市场前景的预估，这个价格和我们的预想存在差距，还可以拿的再低一点。”

 

　　据了解，圣奥置业此前在杭州开发过九堡住宅项目圣奥领寓，以及钱江新城商业项目圣奥大厦。当被问及为何选择当下、在市中心拿地时，冯天荣以“上班族合理调配出门时间，避开高峰期”作为比喻，表示此举是“避峰而行、省时省力”。

 

　　对于该地块今后将打造何种产品，业内有过预测。置高地产顾问市场研究部经理舒俊波认为：“做精装修的可能性不大，选择贴近刚需、在品质上又有所提升的产品，或许更容易被市场所认可。”@杭州地产研究俱乐部 微博则建议：“2.15的容积率可以考虑划拨一部分地块做多层产品，利润空间尚可。”

 

　　冯天荣则表示：无论后市如何，圣奥都会寻找更多的发展机会。“我们会与优势品牌合作，做出满足区域市场需求的、受购房者欢迎的产品。”圣奥今年是第一次拿地，冯总表示不排除以后继续拿地的可能性。

 

　　公开资料显示，浙江圣奥置业有限公司，成立于2004年，为圣奥集团有限公司全资子公司。圣奥集团是一家集办公家具、生活家具、置业投资于一体的企业集团，其主业为办公家具制造。

 

　　以下为问答概要

 

　　一、首先祝贺圣奥集团今天成功取得桥西地块，请问您是如何看待这一价格的？

 

　　冯天荣：谢谢！地价和近几年该区域出让的成交价相比，我们认为还是比较合适的。但是和目前房屋的销售价格及我们对未来市场的预估，最好再低一些。

 

　　二、圣奥为什么在这个时间拿地？

 

　　冯天荣：我们认为近段时间拿地企业较少，起拍价成交的概率大一些。就好比上班开车，避开高峰，省时省力。

 

　　三、您如何看待目前的市场环境和该项目的未来前景？

 

　　冯天荣：我们对中国现代化进程、城市化进程持续看好，对杭州城市价值和人居价值持续看好。对于我们圣奥集团，房产开发是其中的主要板块。我们前面几个项目即将结束，所以我们需要新的项目。

 

　　四、你们拿下土地以后，准备做什么样的产品？

 

　　冯天荣：杭州是一座美丽的城市，市委市政府正在着力打造东方品质之城。我们将发挥我们自己的优势和经验，并意向和优势品牌公司合作，打造成与之相匹配的、最受消费者欢迎的产品。

 

　　五、圣奥这次成功拿地后还会有新的动作吗？

 

　　冯天荣：我们一直在关注市场，洽谈一些地块和项目。这是我们今年拿的第一个项目，如果有合适的地块和项目，我们还会继续。如你们有信息，希望你们提供给我们。