据杭州国土资源局网站消息，杭政储出[2012]3号国有建设用地将于4月27日挂牌出让，该地块位于拱墅区（桥西单元D-28号地块），东至小河路，南至规划连通港绿化，西至通益路，北至规划杭印路。此次拍卖地块面积49074，折合73.6亩，地上建筑面积10万方，容积率2.15，建筑密度25%，绿化率30%，是杭州主城区4月出让的首块住宅用地。该地块出让起价为9.26亿元，折合楼面价8990元/平米，这样的一个楼面价是否符合开发商的“心理价位”？又是谁会出手拿下这一地块，4月27日我们拭目以待。
桥西单元D-28号地块的挂牌，打破了2012年4月住宅用地拍卖的冷清场面，该地块的拍卖也算是杭州土地市场的一点点动静了。桥西单元D-28号地块无疑是今年已挂牌地块中地段最好的，位于桥西中心区内，周边凯德龙湾、远洋大河宸章、名城公馆、九龙仓碧玺等新盘林立，东依12万方的运河天地综合体，距离市中心武林广场仅5公里。
据了解，该地块位于桥西板块，周边在售楼盘也较多，如远洋大河宸章、德信臻园、九龙仓碧玺、凯德龙湾、名城公馆、吉祥半岛等，价格18000-30000不等。楼盘多有一个好处，配套相对会更加的完善，不过价格的对比也在所难免，以楼面价8990元/平米，在桥西这个版块售价多少不好说。杭州降价潮也未见退潮，甚至还出现了降价房企破产的案例，在这样的大环境下，房企还会出手拿地吗？
楼市“小阳春” 土地却遇冷
从中国指数研究院5日发布的数据来看，3月份监测的40个城市中，33个城市成交量环比上涨，10个重点城市受各地房企供应增加、积极促销影响，刚需集中释放，成交环比大幅上升。 杭州楼市降价风波不断，以价换量还是取得了很大的成效的，3月杭州主城区成交6855套，跟上月成交的2402套来比已经有了很大的进步，有人认为杭州楼市迎来了“小阳春”。
相反的，土地市场成交则明显的低迷。中国指数研究院数据表明，全国300个城市在土地供给、成交量和成交价格方面均维持低迷格局。今年一季度，全国300个城市共成交土地5752宗，环比减少32％，同比减少24％；成交面积23053万平方米，环比减少33％，同比减少30％。中国指数研究院认为，随着国家对房地产市场调控的不断深化，各地政府推地也变得谨慎，一季度，全国土地市场呈现明显供应放缓趋势，环比、同比均有下跌，住宅用地跌幅较大。
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