二手房基准利率回来了

去年此时，各大银行执行的银根紧缩政策就如绳索般套住合肥各大二手房中介公司的脖子。记者获悉，今年四月，购房者久违的二手房基准利率又将重现合肥。银行信贷的放松或许能给自去年陷入困局的二手房市场一些复苏的希望，不少房产中介表示，客户每天的来电来访量均有所提升。

二手房基准利率回来了

3 月，合肥已有包括招商银行、建设银行、兴业银行、农业银行、光大银行和中国银行等七家银行接受首套房贷款基准利率的申请。一月后，各大银行看似铁板一块的二手房利率政策也开始松动：招商银行已经开始接受二手房基准利率的申请，招商银行信贷中心相关人士透露，二手房执行贷款基准利率的通知已经下达，预计四月将正式实施。

但是，这并不意味着个人可轻易拿到银行的基准利率二手房贷款。该人士表示，一是基准利率仅限于购买首套房的申贷者，二是目前银行只针对辉达、吉大等大型中介公司发放基准利率贷款。而据记者了解，在整个合肥，只有招商银行、邮政储蓄银行、徽商银行几家银行对二手房发放贷款，除招商银行外，其余几家依旧执行首套房1.1倍、二套房1.2倍的二手房贷款利率。

中小二手房中介喘口气

自去年房产调控以来，房地产市场一度销量不佳，萎靡的新房市场殃及了二手房交易。去年下半年，开发商为了回笼资金打出的新房降价销售更是促成了同一区域，新房与二手房价格倒挂的现象。加上银行信贷额度紧张，房贷不再是银行青睐的业务，新房、二手房的首套房贷一度陷入僵局，到去年年底，全市大多数银行都基本停止了对二手房发放贷款。不断下滑的市场使很多二手房中介公司支撑不住，纷纷倒闭。曾经的中介大佬裕兴不动产在这轮倒闭潮中也未能幸免，伴随着其在九华山路世纪阳光花园(相册 户型 价格 动态 二手房 装修案例)门店的关门，退出了合肥市场。

而在今年，一批新的二手房中介门店又重新开张。 “开年后，交易量涨了好几倍。 ”合肥资深房产中介陈勇告诉记者，开年后，陈勇和合作伙伴从合肥一家知名中介公司辞职创业，新开八家门店分布于瑶海、滨湖各区，相对于去年底中小二手房中介整月一单不出的糟糕行情，“现在基本每天都有成交，日子越来越好了。 ”

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