今年杭城将推1800套公租房

　　申请方式更加简单 准入条件有望进一步放宽

 

 

在刚刚过去的两会上，保障房的供应、管理等问题，再次成为社会关注焦点。

 

　　新的一年里，杭州的保障房建设也有了新的进展。近期结束的杭州市房管(房改)系统年度工作会议明确，今年将再推出1800套市本级公租房，公开销售经济适用房40万平方米，廉租房保持对城镇低保标准2.5倍(含)以内的住房困难家庭“应保尽保”。

 

　　在杭州的保障房体系中，公租房建设是重要组成部分。据杭州公共租赁房建设管理中心(下称租赁房中心)介绍，今后，公租房的申请方式或将更加简单，准入条件也有望进一步放宽。

 

　　田园地块占了一大半

 

　　2011年，杭州市区共推出726套公租房，今年计划再推出1800套公租房，主要来自田园地块，其余小部分房源来自丁桥、九堡等地。

 

　　田园地块位于风景秀丽的半山田园，是杭州第一个市本级公租房项目，也是目前规模最大的项目，总建筑面积33.58万平方米，总户数为4693套，旁边就是绿城西子·田园牧歌和朗诗·田园绿郡等商品房项目。

 

　　目前，田园地块已完成样板房室内装修验收工作，正全面进入室内装修阶段，今年年底前就可以交付使用。

 

　　此外，由杭州市住房保障和房产管理局承担建设任务，并实施配租的其他6个市本级公租房地块——蒋村、庆隆、三里亭、塘北、牛田、花园岗等地块，计划今年实现主体结构结顶，明年实现交付使用。

 

　　据统计，这7个市区公租房项目，总建筑面积70余万平方米，预计可解决11000余户家庭的住房困

 

　　申请对象分为两类人群：

 

　　一是城市中等偏下收入住房困难家庭，申请对象须同时符合下列条件：申请人具有市区(不含萧山、余杭，下同)常住城镇居民户籍5年(含)以上；申请家庭上年度人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入100%(2010年度为30035元，2011年度33700元)；申请家庭在市区无房。

 

　　二是新就业大学毕业生、创业人员，申请对象须同时符合下列条件：申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》)；申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有博士及以上学历的不受毕业年限限制)；申请人在市区用人单位工作，并签订一年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年(含)以上，或持有市区营业执照和一年(含)以上完税证明；申请人及家庭成员在市区无房；申请家庭上年度人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入150%(2010年度为45052.5元，2011年度为50550元)；申请人具有高级(含)以上职称或博士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件；申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力。

 

　　现行的杭州市区公租房申请条件

 

　

　　难。 加上商品住宅出让用地中配建项目和筹集房源，今后公租房的房源供应会比较充足。

 

　　集中受理改为日常化受理

 

　　除了做好房源筹集、装修和配租等工作外，今年杭州租赁房中心，还准备在申请方式、准入条件等方面作进一步完善，以提高公租房保障的效果和效率。

 

　　据了解，租赁房中心正在考虑改变原先的集中受理方式(发布受理公告，在规定期限内申请)，改为采用日常化受理。初步计划是与经济适用房、廉租房一样，采用“每日受理、每月公示、每季摇号、适时选房”的操作方式。这样做既可以避免大量集中受理带来的申请不便，也可以通过日常受理，更好地掌握需求动向，方便房源调配，提高保障的满意度。

 

　　其次，在总结分析往年配租工作经验的基础上，准备对矛盾反映较为集中的相关准入条件和配租原则进行适当调整和完善。相关负责人表示，今年有望进一步放宽申请准入条件。