由于缺少了之前一周湾天地高成交量的支撑，上周（9月12日－9月18日），杭州市（含余杭、萧山）商品房市场成交量大幅度下滑，重回低位。据统计，单周商品房（含经济适用房）共成交762套，成交面积为7.42万平方米，环比双双缩减近四成。此外，杭州市商品住宅成交量也呈现明显下滑趋势，但由于主要是商业项目总成交量的下滑，因此商品住宅成交量的下滑幅度远远低于商品房。上周商品住宅共成交554套，环比下滑幅度为一成左右。
同时，上周杭州市商品房预定量也止升转降，共预定252套，环比锐减一半。其中，滨江区的首开新盘天阳·半岛国际共预定115套，斩获单周杭州市楼盘预定冠军。紧接着是余杭区的华元·爱丁郡，预定83套成为预定亚军。位于钱江新城板块的东润枫华共预定30套房源，名列第三。从个盘成交行情来看，下沙的保利·湾天地发挥余热，以70套的成交量蝉联上周成交冠军。
区域：主城区西湖第一下沙第二
上周，杭州商品房（含经济适用房）共成交762套，环比缩减36.29%，成交面积为7.42万平方米，环比降幅为36.47％。从各区域成交行情来看，除萧山区商品房成交量有所增长之外，主城区和余杭区成交量均呈明显的下滑态势。
上周杭州主城区商品房成交量直转下滑。据统计，主城区共成交商品房498套，环比下滑47.3%，成交面积为4.7万平方米，环比降幅更是高达46.8%。位居主城区各区域成交套数冠军的是西湖区，周成交198套，环比下滑22.96%。下沙成交量位居第二，但由于该区域主力成交楼盘保利·湾天地因剩余房源不多而成交量剧减，导致下沙成交量相较之前一周大幅度下滑，共成交138套房源，环比大降72.89%。除以上两大区域之外，其余六大区域总成交量均在80套以下。此外，从各区域的成交走势来看，主城区八大区域中除江干区商品房成交量呈上涨态势之外，其余区域上周商品房成交量环比均有不同程度的缩减。
由于光耀·蹓跶公寓、明秀苑等几个楼盘的集中成交，萧山区上周商品房成交量增长显著，共成交139套，环比增长18.8%；但由于成交房源多为小户型房源，该区域总成交面积却出现小幅下滑，为1.4万平方米，环比缩减5.12%。余杭区上周共成交商品房125套，环比下滑6.72%；成交总面积为1.33万平方米，环比降幅为3.96%。
杭州市商品住宅成交量也呈现明显下滑，但下滑幅度远低于商品房。据统计，上周商品住宅共成交554套，成交面积5.66万平方米，环比下滑幅度分别为10.5%和5.8%。
从各区域住宅成交来看，三大区域上周商品住宅成交量均呈现下滑趋势。其中，主城区共成交商品住宅352套，环比降幅为10.2%，但成交总面积略有增长，为3.43万平方米，环比增长3.1%；余杭区上周成交商品住宅97套，成交面积1.15万平方米，环比分别下滑14.91%和9.57%。萧山上周成交商品住宅105套，成交面积1.08万平方米，环比分别缩减7.08%和23.33%。
排行：保利·湾天地继续领跑
上周，楼市观望气氛依旧浓郁，除个别楼盘放量成交之外，其余楼盘成交行情依旧平淡，甚至多个楼盘连续几周出现零成交。据统计，杭州市单周共有134个楼盘有成交，环比增加7个。其中，仅16个楼盘成交量在10套及以上，其余118个楼盘成交量均为个位数。
个盘成交套数TOP10中，上周的冠军楼盘保利·湾天地继续领跑商品房成交榜，共成交70套房源，销售面积为7324.66平方米，销售报价为8947元/平方米。萧山区的光耀·蹓跶公寓随之排在第二位，周成交61套房源，成交面积为5445.64万平方米。9月10日，蹓跶公寓首次开盘，推出1、2、3号楼的小高层房源共计245套，户型面积为80－130平方米。其中81平方米的折后起价为每套69.8万元，95平方米的折后起价为每套88.8万元。低总价吸引了不少来自萧山本地和滨江的刚需购房者，创造了较好的销售成绩。萧山区的另一楼盘明秀苑名列第三位，共成交30套房源，成交面积为3516.96平方米。可以看出，淡市之下，目前依然是价格优势明显的楼盘较容易抢占市场。
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