国家统计局昨天发布8月份70个大中城市房价变动情况，新建商品住宅（不含保障性住房）的环比价格已经出现大面积停涨，但与去年同期相比仍全面上涨，没有一个城市新房价格同比下降或持平。
与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有16个，包括大连、南京、重庆、三亚等地；持平的城市有30个，包括北京、上海、广州、深圳、西安、杭州、厦门等地，其中北上广深一线城市已经连续两月全面停涨。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。
环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。8月全国新房价格环比涨幅领先的城市是宜昌、洛阳、沈阳、长春和长沙。
另外，8月份70个大中城市中，新房价格同比涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个，同比涨幅在5%以内的城市有45个。
二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有26个，持平的城市有17个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了9个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.7%，涨幅在0.5%以内的城市有25个。
与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有5个，比7月份增加了1个。同比涨幅回落的城市有34个，比7月份增加了6个。8月份，同比涨幅在5%以内的城市有49个。
北京中原地产分析师张大伟认为，从8月数据看，限购城市基本已经达到了调控的部分效果，市场趋向理性，但是三线城市依然有上涨迹象。目前，全国性的信贷紧缩趋势依然明显，大部分城市房地产销售萎缩，库存量均已经接近或超过历史新高，开发商特别是中小开发商的资金压力前所未有。
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