评论:婚前房产加名征税是与民争利

    　加名征税并非毫无依据。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”问题在于：为何这一条款以前并未激活，在《婚姻法解释（三）》出台之后就立马被推上前台呢？这确实有“趁火打劫”的意味。

　　夫妻间的财产纠葛是一个复杂的问题。正因如此，《婚姻法解释（三）》才给出了更加明确的规定。需要指出的是，即便在婚后对婚前房产加名了，其房屋权属并未发生明确的转变。譬如，夫妻双方还可能共同负担按揭，倘若离婚，按揭部分还要按照《婚姻法》进行分割，并非按照房产证上的比例简单确定归属。而倘若一辈子不离婚，这房屋权属就会一直是夫妻共同财产。从这个角度看，对婚前房产加名征税，并不符合房屋权属转变的传统与现实。

　　基于此，地方税务部门显然无权按照《契税暂行条例》，笼统地进行婚前房产加名征税。是否征税，如何征税，是3%还是5%，不能由地方税务部门自说自话，而应由国务院给出更加权威的规定与解释。

　　房产之上的各种税费长期“超重”，加个名也要征税，只会使房产税费更加沉重。南京此次率先对婚前房屋产权证加名征税，这其实是个隐喻，它表明：地方政府与民争利的冲动已难遏止。

打印该页	出处：来源：西安晚报