251轮竞价 现代房产72亿拿下义乌一块金地

　　72.19亿元！义乌市中心区07、08地块昨日出让，被义乌市现代房地产开发有限公司拿下，创下了今年义乌成交地块面积最大、总价最高的记录。

　　昨天上午9点半，竞拍开始，整个竞拍由三个义乌“大佬”“抬杠”——义乌市现代房地产开发有限公司、义乌中国小商品城房地产开发有限公司和义乌市万厦房地产开发有限公司。经过2个多小时激烈角逐，现场叫价251轮，这块地最终被现代房产收入囊中。

　　现代房产方面和记者确认了这个消息，相关人士表示，拿这块地主要是看中政府规划，国际文化中心将建设成义乌的“城市新客厅”，而该地块就是文化中心一部分。

　　义乌国土资源局网站7月19日发布的义土拍告字[2011]5号招拍挂文件显示，此次出让的07、08号地块位于义乌市中心区，两宗地块相连，所以一起出让。

　　地块总面积达到139509平方米，而出让面积为124146平方米，容积率3.3-3.8，取容积率上限3.8，建筑面积可达到47.2万平方米左右。

　　按总可建建筑面积47.2万方来计算，楼面价为15302元/㎡。

　　由于刚拿地，现代房产表示，这块地如何设计开发，还没具体计划。

　　就在今年的6月15日，现代房产以2.26亿元总价拿下雪峰路与望道路西南侧地块，曾因另类的楼面价计算方法“被地王”，引得一时争议。

　　现代房产在义乌口碑颇佳，在业界也以稳健著称。业内人士表示，在银根紧缩、政府严格把控土地款的形势下拿地，现代房产着实是财力雄厚，另外，按城市规划来看，这块地确实不可多得，也难怪现代有信心拿。

　　“这个楼面价还算理性，和周边区域的房价比较一致，应该不会对市场造成很大冲击。”二手中介的业内人士表示。

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　　这块地位置优越

　　这块地是国际文化中心的一部分，北依义乌江、西邻梅湖会展体育中心，处于义乌城市最优越区位。文化中心包括现代化的电影院、科技博览馆、音乐厅、大型幼儿园、白金五星酒店、公寓式酒店等项目，建筑面积达36万平方米，总投资超过25亿元。中心建成后，将成为义乌市民开展文化、休闲、娱乐等活动的重要场所。

　　“总价最高地块”资料

　　可查询到的记录显示，全国另有4宗地块总成交价在72亿以上，分别为广州亚运城地块（255亿）、上海外滩国际金融服务中心地块（92.2亿）、长沙新河三角洲地块（92亿）和重庆弹子石CBD地块（75亿），但均不是纯住宅用地，或许义乌这宗地块刷新了全国住宅用地面积最大的纪录。