专家眼里的千岛湖房产

　如今，休闲度假游必然成为拉动经济增长的一个主要方面，千岛湖要发挥优势，把周边有钱、有闲的人吸引到这里来休闲度假。因此，淳安房地产业从现在起就要重视外在和内在品质的共同提升，既要现代化的，又要有淳安特

　如今，休闲度假游必然成为拉动经济增长的一个主要方面，千岛湖要发挥优势，把周边有钱、有闲的人吸引到这里来休闲度假。因此，淳安房地产业从现在起就要重视外在和内在品质的共同提升，既要现代化的，又要有淳安特色，成为大家都想来的地方。

   浙江省房地产业协会理事长唐世定：

   淳安是一个非常宝贵的地方。以前，外地人认为淳安太偏僻、太穷，现在更重要的是它的后劲和潜力。淳安的后劲是它的生态的优势，这里有天下第一秀水，一喝到农夫山泉，就会想到有点甜的千岛湖水。我认为，淳安今后的发展要突出生态优势，扬生态之长，避其之短，淳安县生态立县的思路是十分正确的。千岛湖这样一流的生态自然环境在全国乃至全世界也是不可多见的，不仅要保护好，而且要开发好、利用好。千岛湖还要挖掘文化底蕴，如水下的千年古城、清官海瑞等，要发挥文化的魅力，保护并创造好文化。到那时，来千岛湖的人将会越来越多。

    目前，浙江住宅和房地产业品牌建设日趋成熟，注重品质，追求品牌。作为千岛湖，要依靠自身具有的碧水青山、生态人居的优势，适应杭州、上海的需求，把城市做美，打响生态品牌，发展淳安旅游房产。

   住宅建设要关注健康，千岛湖这类山水城市，一定要发挥好绿山清水的优势，建好健康住宅，使住户享受到“回归自然，返璞归真”的境界。“健康住宅”是老百姓关心的热点，也是建设者关注的要点。当然，“健康住宅”需要有量化指标，量化指标要求做到指标明确，操作性强，技术先进，造价适宜，保护环境，节约资源，实现人文、社会、环境和经济效益的统一。仅有良好的山水景观环境还构不成健康住宅，真正的健康环境保障除了常规环境外，还要有住宅区康体设施、医疗保健设施、住区老人设施、健康行为和文化养育环境。上海金丰易居董事长、博士生导师张永岳：

   昨晚一到千岛湖，给我一个强烈的印象，千岛湖豪华中透着雅致，雅致中衬托出豪华，山水之中又有现代，现代又透着自然，人文与自然的完美结合，现代的、豪华的、高雅的完美结合。

   从淳安发展来看，现在要注重从质的突破到全面提升，宾馆、房地产建设要注重与自然人文环境相吻合，但从现状来看，一时不可能达到这种极致，但人们都在追求，使之延展。人文自然与现在的生活方式很好地结合，这对千岛湖提出了更高的要求，当前，淳安千岛湖处在一个很好的发展进程中，又获得了国际花园城市等一系列殊荣，千岛湖的风景、千岛湖的传奇、千岛湖的故事，要很好地挖掘、发挥。

    淳安县的经济社会发展理念、思路都十分正确，需要继续坚持，淳安的房产要坚持保护中开发，生态化建设，坚持建设节能型的房产、城市化的花园。在宏观调控形势下，老百姓的住房理念都在发生变化，人们更需要的是自然的、新鲜的。中国的房产在进一步发展过程当中，更需要在更高的层次上建设千岛湖的房地产。城市化建设，淳安有基础，有条件，淳安的土地肯定是一个开放式的、愈来愈热的土地，我们希望看到的是，淳安不仅是一个十分美丽的城市，而且是一座现代化的、具有较强经济活力的城市，我们真正感受到淳安县在县委县政府的领导下，一定能够创造出更辉煌、更现代的千岛湖风景、千岛湖传奇、千岛湖故事。

    上海复旦大学房地产研究中心主任、博士生导师尹伯成：

   对千岛湖的城市建设，我想提三点想法：一是在当前国家宏观调控下，我估计千岛湖的房价不会受影响，反而会向上升，因为这个地方实在是太美了，山好水好空气好，因此，我希望当地的政府要对房地产做适度的控制。二是，淳安有稀缺的资源，我们要倍加珍惜，淳安房地产开发要更加注重在自身品质提升上做文章，要造精品，因为品质决定价格。三是，要注意各个产业的协调，确确实实要注意房地产行业与旅游业两者的关系，因为旅游者来得越多，环境也越容易受影响，而如果房地产业无序发展越多，就会把环境破坏了，旅游业发展就会受影响。我觉得人、自然与环境三者要更加和谐，要把两个行业结合起来，把这座城市建设得更加美好。无工也不富，但工业发展一定要注意控制污染，现代化的工业就是人的生活质量不断提高，人的观念不断净化的过程，所以我们一流的生态环境一定要保护好，让淳安的房地产业持续发展。

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