岁末年初，限购、土地、信贷、税收等与房地产相关的调控措施进一步释放。2010年12月29日举行的全国住房和城乡建设工作会议指出，2011年将继续坚定不移地加强房地产市场调控，在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。2010年12月30日，国土资源部公布了因房地产开发企业自身原因造成且尚未处置的26宗住宅闲置土地相关情况，涉及8省市的18家房企，闲置土地总面积达201.7公顷。
曾注明商品房限购政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、厦门等城市日前决定，将顺延执行此项政策。
新的一年，网友们期盼在各方共同努力下，实现居有其所。
保障房：能否成为中低收入阶层的福音
网友们普遍认为，保障房是解决中低收入阶层住房问题的钥匙。
网友“胡显达”认为，遏制房价的过快上涨势头，不能老是在商品的流通、消费环节上想办法。最根本的办法就是通过扩大性的再生产，增加政府保障房的有效供给，在房地产业上开辟第二战场，即面向中低阶层的廉租市场，通过廉租政策的救济，把更多的中低阶层吸引到这种更划算、更实用的廉租市场上来。只有把这种庞大的需求转移到廉租市场上来，才可能催生出这种房价下行的压力。值得庆幸的是，我们的政府正试图通过这种保障房的增供和廉租市场的培育，解决社会中低阶层越来越迫在眉睫的住房问题了。
不过，苦苦等待保障房的网友则担心其中的腐败问题。网友“m axiaoyu_2010”说，“这么多保障房，可我怎么感觉连个影子都没看到啊”。
网友“向下看”说，一些人住豪宅，也能申请保障房。还有一些在政府机构工作的人员“谦虚”地把自己放在共同申请人的位置，而让其家人充当第一申请人。保障房是个好东西，但一定要加强监督和审查，加大透明度，否则容易成为腐败房。
商品房：能否降到合理价位
新的一年，商品房能否降到合理价位，同样引起网友极大关注。
网友“xueqiang410”说，最让个人纠结的就是2010年房价问题，2010年房价真是涨得太给力了。从年初的“国十条”，到十月份各地的限购令，加上加息、上调准备金率等政策，不可谓不严，可谓是史上最严厉的调控政策。原本以为在如此密集的调控政策下，房价会有所回落。却没想到，楼市在经历过几个月的观望期后又开始进入了火热的状态，即使限购令的出台也没法阻止楼市旺盛的脚步，相反，楼市的投资热情更加变本加厉，房价更是几个月内可以上涨几千元一平方。在目前高通胀的压力之下，居民们更愿意将储蓄投入到楼市以保人民币的不贬值，从而也推高了房价。
署名刘光宇的评论说，“购房者为什么一次次欲缩回的手总是在关键时刻助推房价上涨呢？因为他们似乎对调控信心不足。如果调控总是反复无效，那么购房者对调控的敏感度就越来越差，进而丧失信心，从而增强抢房的欲望。这样房价不涨才怪。”不过，刘光宇也对政府的决心保持信心。他认为，从目前市场表现来看房价上涨压力巨大，但是如果坚信我们的政府，那么他们的决心就一定会让你有信心。大家不妨静下心来观望一下，看看究竟有什么等着楼市，看看楼市会有什么新的改观。
租房：能否不擅自涨价
许多人要靠在市场上租房解决居住问题。最近，政府相关部门加强了对租房市场的管理。
网友认为，最大的问题就是房屋承租关系的稳定性。网友“klzdx”说，“提起搬家，是北漂一族共同的痛啊。”
再则，就是房租上涨太快。网友“绝对不烦你”埋怨道，最近北京的房价倒是稳定了，但是房租却疯涨，本打算十年之内不买房，房价再涨也不关我的事，但是房租涨了就等于割我肉呀！加上这次，一年中我已经挪了三次窝，从苏州街到十里河再到大兴，从两居室到一居室再到平房。
网友“向下看”说，“最近北京市出台文件，要求在房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。但愿这一条能够落实。”
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