不过，相比节前最后一日暴涨的地产股，上周五地产板块勉强收红，远远跑输大盘。节前最后一个交易日暴涨，被市场解读为“利空出尽是利好”。首套房贷首付最低30%，房产税改将扩至全国，组合拳出台，“靴子终于落地”。
但节日期间，楼市调控总动员继续，各地纷纷出重拳。继深圳、厦门出台“限购令”后，昨日，上海出台楼市调控新政，每家限购一套住房，并进行房产税试点。
虽然上海细则中看到房产税的影子，但基本是一笔略过，仅提到“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，本市将积极做好房产税改革试点的各项准备工作”。
齐鲁证券分析师孙国东认为，房产税依然引而不发，限购令可持续性有待观察。之前上海细则迟迟不落地，而其房产税征收条款却广为盛传，而本次沪十二条中房产税虽提及，但征收细则并没有出炉，依然处于准备阶段，说明政府可能将根据后续市场走势定夺，同时某些技术环节或等待完善。
华泰联合证券鱼晋华认为，尽管本次上海细则的内容并未超出早先资本市场流传版本，而由于地产股前期股价的下跌已反映了对政策的担忧和预期，9 月底国家各部委政策的出台，包括本次上海细则的出台，对地产股的短期影响将是偏乐观的。预计地产股波段反弹的高度将受到估值水平的限制，地产股的行情还是将比较纠结。
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