中秋佳节即将来临，楼市的“金九银十” 也刚刚开始。据北京中原对交易管理网数据统计显示，9月前两周北京市二手住宅网签量为6797套，与8月前两周相比上涨了44.1%，二手房成交量在近期出现了“回暖”的迹象，但受4月以来收紧政策的持续影响，及目前楼市“一二手倒挂”现象的蔓延影响，9月份北京二手房市场价格将继续在下行通道运行，北京中原三级市场研究部的分析人士建议广大的准购房者，可以利用中秋节小长假，淘一套“性价比”高的优质房产。
目前市场中的购房人群主要有以下三类：准备结婚用的白领青年、为子女上学而购房和因家庭成员增加而升级置业，由于今年中秋跟十一国庆长假分开，因此，中秋节三天假就成为以上三类购房人群看房选房的好机会。
1、准备结婚用的白领青年
领人士一般处于创业阶段，工作和生活的压力都较大，北京中原三级市场研究部的专业人士建议都市白领一族在购房的时候需要重点考虑三方面的内容：月收入情况、所选区域的交通情况以及将来的打算等。一般来讲以月供额不超过自己月收入的30%为宜，以便自己有更充裕的资金用于其他分散投资或以备不时之需。此外，在购房的时候要选择一些轨道交通发展较为完善的区域，北京市轨道交通发展十分迅速，四通八达、换乘方便的地铁、轻轨等成为更便捷的交通方式。
2、为子女上学购房
对于一些为了子女上学的教育购房者而言，房屋的价格已经不是最重要的因素，而一些教育资源充裕的学校周边区域成为了这些人群关注的第一要素。由于北京市严格规定分片区入学，中国百姓越来越崇尚的“孩子的教育第一位”观念也逐渐的推动着学校周边区域房产保值升值性不断的增强。目前重点学校各区都有，但重点中小学主要集中在海淀及中心四城区，消费者可根据自己的经济能力选择在学校周边购置一套可承受总价的二手房。
3、因家庭成员增加而升级置业
一些家庭，由于小孩的降生，家庭新增加人口，因此需要更换较大居住空间的住房或为父母另寻安度晚年的房产。这些购房人群在置业的时候，要多注意社区的配套及周边生活环境。要提前考虑到孩子未来的生长环境、幼儿园、小学等问题。为老人购房的也要考虑到老年人的就医便利程度，要着重考虑生态环境好、周边医疗条件完善、生活配套设施齐全的区域。如石景山地区的二手房，该地区随着首钢的搬迁，生态环境已得到很大改变；另外该地区周边医疗条件相对完善，有著名的石景山医院，解放军301医院和307医院，能该地区居民的身体健康提供强有力的保障。
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