近期，杭州楼市渐渐升温，主城区的土地市场表现仍然平淡。据快房网K指数研究室统计，本月主城区只有一场土地出让会，将于下周二（9月21日）出让3宗土地。据了解，这次出让的3宗土地位置不错，其中有采荷这样的年度级宝地。
新政后主城区土地市场遇冷 1-8月仅完成计划出让量27%
今年3月，受楼市火爆行情的影响，3月主城区的土地出让规模创下史上之最。据统计，3月主城区共出让14宗土地，出让总面积约611亩，远远超过过去7年同期水平。
4月，楼市新政实施后，主城区土地市场风光不再。4月，土地零出让；5月，2场土地出让会出让6宗土地；6月，1场土地出让会出让4宗土地；7月，土地零出让；8月，1场土地出让会出让3宗土地。在新政后的4个月里，主城区仅成交13宗土地，出让宗数还不及新政前的3月份。
据统计，1-8月，杭州主城区共成交38宗土地，成交总面积1164215平方米，约1746.31亩，与去年同期相比基本持平（2009年1-8月，杭州主城区共成交41宗土地，成交总面积1078710平方米，约1617.98亩）。
与今年的土地出让计划相比，1-8月完成的土地出让任务则少得可怜。今年3月公布的杭州2010年第一期《读地手册》，共收录94宗房地产经营性用地，计划出让总面积约5354.2亩。8月公布的第二期《读地手册》，共收录35宗房地产经营性用地，计划出让总面积约1867.8亩。与第一期相比，有24宗土地属于新增土地。加上第二期《读地手册》新增的24宗土地，今年杭州主城区总体计划出让118宗土地，出让总面积约6558.2亩。
也就是说，今年1-8月，杭州主城区仅完成计划出让量的27%。根据杭州国土资源局已公布的出让公告显示，9月和10月也仅有一场土地出让会，在剩下的2个月里，主城区想要完成剩余的土地出让计划几乎已不可能。
九月主城区出让3宗土地 下周二市中心采荷宝地将亮相
虽然土地出让量很少，但9月将出让的3宗土地颇有看点。3宗土地分别位于市中心、滨江和金沙湖板块。
位于市中心采荷单元的34号商住地块无疑最受关注。资料显示，地块位于江干区采荷街道，东至双菱新村，南至浙江杭钻机械制造股份有限公司，西至凯旋路，北至庆春东路，出让面积39745平方米，约59.62亩，容积率2.7。
在市中心土地越来越稀缺的情况下，采荷单元地块具有一定的“绝版”价值。2009年，市中心还有娑婆桥、南星桥、新华集团、喜得宝等多宗宝地出让。而今年，除了3月25日已出让的文晖地块外，真正称得上市中心宝地的，只有现在挂牌的采荷单元地块，今年15000元/平方米的最高楼面起价也证明了地块的价值所在。
更多资讯请关注淳安楼市资讯
|
联系我们
