浙江在线·住在杭州网11月14日消息(总策划丁晓红 见习记者 张娴) 据了解，11月21日至23日，桐庐县第六届房地产交易会将在桐庐县体育馆举行。届时，包括杭州市民熟悉的绿城、宋都在内的二十余家房地产企业将参与此次桐庐房交会，推广其在桐庐开发的各个楼盘。
面对低迷楼市，桐庐房交会是否会“遇冷”？近期，桐庐房产的销售状况如何？
近日，桐庐县常务副县长程春明在接受本网总策划丁晓红采访时透露，桐庐县今年1-10月的房地产施工面积为164万平方米，与去年同期相比，桐庐县的房产累计销售面积上升51.31%，而累计销售额则提升了58.6%。从数据中可以看出，桐庐房产市场正“逆势飞扬”。
原因之一：天然环境后天利用
“钱塘江尽到桐庐，水碧山青画不如。”自古以来，桐庐县便以得天独厚的山水风光闻名于世。如今，桐庐县政府更是致力于“山水福地·人居佳境”品牌的打造，创建了被誉为“绿色奥斯卡”的“国际花园城市”金名片，在当地经济社会不断发展的基础上，提升了桐庐的城市建设和人居环境。
据了解，为了保护桐庐的青山绿水，自2003年起，桐庐县政府确定了“环境立县”战略，在经营城市过程中，注重历史文化和生态园林两大优势资源的结合，严子陵钓台与大奇山国家森林公园就是其中的代表。
正是这依山傍水的独特地理位置，让桐庐成为休闲养生高档房产最为集中的区域。旅游型房产，已经在桐庐“生根发芽，茁壮成长”。
原因之二：山水新城品牌打造
除了优越的自然生态环境，桐庐“人居佳境”还包含了舒适的生活居住环境、便利的城建配套环境等内容。
近年来，桐庐县政府以打造“山水新城”为发展理念，加大了城乡基础建设的投入，逐步完善城区公共和商业配套，大大改善了当地的人居环境。“我们在房产规划开发前期，就要求房产企业做好生活小区内部的环境配套建设，再配合小区外部日趋成熟的城建配套，向广大居民提供更好的居住环境。”程春明介绍道。
不仅如此，在房产结构方面，桐庐县政府也积极引进如绿城、宋都等品牌房地产开发企业入驻桐庐，有助于提高桐庐房产行业的良性竞争，提升当地楼盘的综合品质。具有了结构和品质的双重提升，桐庐房产也将更适应于消费者的需求。
原因之三：杭千高速拉近距离
省委常委、杭州市委书记王国平曾表示：“杭千高速公路是杭州实施接轨上海、融入长三角战略的一件大事，对杭州今后发展起着举足轻重的作用。通过“交通西进”，打造1小时半交通圈，进而打造1小时半旅游圈、经济圈，促进杭州东西部地区协调发展，实现杭州经济发展大飞跃。”
近几年，房产行业一直处于快速增长期，对许多杭州市民而言，主城区上万元的房价已是难以承受。而随着两地交通便捷程度的提升，越来越多的杭州人将选择前往近郊置业、生活。据了解，桐庐近年的新售房屋中，有10%是以杭州人为主的外来购买者所购的。
的确，“杭千高速”的通车，已大大缩短了杭州到桐庐的行车时间。记者亲自试验了一次，中午从杭州市区武林门出发，经“杭千高速”，到达位于迎春南路的桐庐县政府仅耗时1小时左右。
原因之四：3800元/平方景观房产价值洼地
“现在整个房地产市场处于低迷期，但去年至今，我们桐庐的房产交易量和房价都是稳步提升的。最关键的因素，还是桐庐房产均价只有3800元/方。”程春明感叹道。
他表示，3800元/方的均价，应该是在广大消费者能够接受的合理房价范围内，这也是将后期稳定的升值空间留给消费者。随着当地环境、交通、教育、医疗等配套的落实完善，桐庐房产的价值也将逐步显现。
同时，程春明还透露，在本次房交会期间，桐庐县政府将出台更多针对购房者的购房优惠政策。“桐庐山好水好，房价又被市场低估了，相信有眼光的消费者都会选择来这里买房了。”
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