以前人们买房看重的是地理位置：最好靠近市中心、离市区在几公里以内、周围有完善的生活配套设施……而如今，在新国十条颁布数月后，萧山楼市一度成交低迷，各方心态渐趋冷静，市场观望氛围弥漫。
观望之中，曾经售罄一时的靠市中心楼盘遭到冷遇，而萧山各乡镇的楼盘却逆市而上，成交活跃，几乎是全线飘红。
这些乡镇楼盘的均价均在8500元每平米以下，这样的价格在如今万元难觅的萧山楼市的确很吸引人。
8月份，随着所前南城景园 (论坛 新闻)、新湾蓝色港湾 (论坛 新闻)续开，萧山楼市风生水起。
乡镇楼盘 盛况空前
所前南城景园的开发商科尔房地产营销部孙经理介绍说，南城景园总共推出过三批房源，均价在8500元每平米。第一批房源早在5月15日就已经推出，第二批在6月中旬，两批房源总共有220套，均在当天就售罄。第三批房源有172套，在7月24日推出，当天销售96%，次日售罄。预计8月中旬将推出第四批房源。
据孙经理介绍，在售房当日，给她留下深刻印象的是一位专门从广西赶过来的李先生。孙经理说，李先生因为公务去了广西出差，但是在得知南城景园即将排队领号的消息后，立马坐飞机从广西赶到所前。另外有一位阿姨，为了给发烧的女儿排队领号，凌晨就到了售楼大厅。
据了解，南城景园和新湾镇金陵蓝色港湾可谓萧山楼市中的主力军。蓝色港湾在6月27日首次开盘时就有400多组客户排队，售罄仅用了4小时。蓝色港湾位于新湾大道旁，新湾农贸市场向西100米左右。第一期推出了70套房源，89平米、128平米魔方可变户型，其均价为6100元每平米，有些甚至低至5800元每平米，这样的价格在如今万元难觅的萧山楼市的确很吸引人。预计8月份，将推出5号楼和6号楼。其中5号楼共11层，为80-90平方米的小户型，6号楼为中心花园区，以130平方米户型为主。
纵观8月份的萧山楼市，乡镇楼盘陆续开盘，预售成绩大获全胜。临浦的金榈湾 (论坛 新闻)嘉园目前已结顶，均价8400元每平米，剩余30套房源再售，大部分为一楼。另外，河庄街道的帝景园 (论坛 新闻)、党湾镇的亚都泊景湾 (论坛 新闻)、靖江的鸿港华庭 (论坛 新闻)等乡镇楼盘的销售势头都很良好，目前只剩几套房源。
往来交通 十分便捷
笔者走访了位于所前镇的南城景园。从萧山市区乘坐K730公交车，只需20分钟就到达了所前镇政府。而南城景园就位于镇政府对面，中间相隔一条所前大道。沿着所前大道一路往南，在第一个红绿灯前往右转，就看到了在建的“南城景园”。该楼盘的开发商——科尔房地产售楼中心也在这里。从杭州过来的话可以走钱江四桥、三桥，然后从萧山市心南路、通惠路转所前大道直达。从萧山市区可以乘坐k730路、K747路、K7路车。科尔房产的孙经理介绍说，明年所前大道将与育才路达到全线贯通，实现与城区的全面对接。“到时候从市区到所前将更为便捷。”孙经理说。
其他的众多乡镇楼盘交通也都非常便捷。潮都华庭 (论坛 新闻)位于南阳镇，这里是大江东空港新城居住区中心，其前景被广泛看好。推出的房源距萧山国际机场仅为2公里，离钱江九桥出口处5公里，离杭州、萧山主城区20公里，为空港新城的核心区域。新湾镇的蓝色港湾，地处镇中心。钱江九桥的建立大大缩短了杭州到新湾的距离，江南大道、新湾大道等道路设施的日趋完善，加上大江东工业区的建设推进，新湾与萧山城区的联系也更为紧密。
周边设施 日益完善
所前南城景园，除了便利的交通设施外，其周边生活设施也很完善。南城景园位于与所前大道交界的商贸路。商贸路沿东西分布。在路的南面，笔者看到，众多副食品店、五金店、服装店沿街分布，所前幼儿园、天乐实验学校也位于此。路的北面，中国电信所前营业厅、所前镇镇北社区卫生服务中心依次排列。不远处还有所前农贸市场和好又多超市。这里不能跟市区繁华地段相提并论，但就日常生活而言，足矣。
新湾蓝色港湾位于新湾镇中心，这个占据镇中心的优势位置，也尽享其成熟配套。蓝色港湾位于新湾大道旁，各类店铺一应俱全。新湾小学、初中就在不远处，农贸市场、文化中心、农业银行、农村信用合作社均在楼盘生活圈内。
我们从萧山透明售房网上可以看出，乡镇楼盘的预订和成交量仍在走高，而目前城区楼盘还处在“低量供应、低量出货的状态”。随着买房者心态的日渐冷静，萧山乡镇楼盘的巨大潜力使得购房者们纷纷下单。毕竟，萧山各个乡镇正在向城市发展，其发展前景毋庸置疑。
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