曾上演火爆的争夺大战的杭州地王“杭一棉A、B地块”如今却“门庭冷落”。
2007年10月30日，当时上市不久的远洋 (论坛 新闻 视频)地产(03377.HK)携北京一家企业，经过53轮竞价力战九龙仓(00004.HK)，以22.26亿元联合竞得该地块，楼面地价约15588元/平方米。
竞拍现场充满火药味。不过，这幅“面粉贵过面包”的59号地块此后便淡出人们的视野。
昨天下午，《钱江晚报》实习记者庄倩找到了位于杭州拱墅区京杭运河之畔的这幅宝地。该地块东至运河、西至通益路、南至桥弄街、北至吉如街。
在现场，地块已经被白色的围墙紧紧圈了起来，看不到施工人员、打桩机等施工设备的任何身影。围墙之上，亦没有“远洋地产”、楼盘暂定名、楼盘销售电话等基础信息。
站在围墙之外的石头上，往里面探望可以发现：在夏日暴晒之下，地块之上杂草野蛮生长，夹杂着一些低矮的树木。站在周边的公路施工楼二楼往地块里面拍摄，上述景象更加显眼。
《第一财经日报》记者查询杭州市国土资源局的出让资料看到：该地块出让面积：A地块34116平方米、B地块50953平方米；用途为A住宅(设配套公建)、B住宅(设配套公建)。容积率：A≤0.9、B≤2.2。
记者绕着地块的周边调查看到：紧邻该地块的知名楼盘包括金瑞·风景大院 (论坛 新闻)、毗邻拱宸桥的南北·西岸 (论坛 新闻 视频)以及新加坡凯德 (论坛 新闻 视频)置地旗下的滨水豪宅项目凯德·龙湾 (论坛 新闻)。
据了解，凯德·龙湾将推出三房至五房的超大户型，预计今年11月底开盘，单价可能站上30000元/平方米。远洋地产旗下的杭州在售高价新盘――远洋公馆 (论坛 新闻 视频),其销售率一度位居杭州之首，开盘价格(均价)35000元/平方米。
昨天，记者以购房者身份咨询远洋公馆销售人员，得到的答复是：目前暂时没有听说立即动工“杭一棉A、B地块”的消息。
分析师林敏向本报记者介绍：除了“杭一棉A、B地块”目前没有实质性开发，多幅数年之前出让的杭州知名地块目前也在“晒太阳”。它们普遍的策略是“以拖延开盘销售时间换取盈利空间”；还有一些地块闲置，涉及动迁、政府规划等因素。
昨晚，远洋地产杭州公司营销总监何剑对本报记者表示，杭一棉地块的相关方案已经上报给相关政府部门，项目年内可以开工。
此外，他不认为该地块存在闲置问题。原因之一是，政府当初的合同约定该地块的交地时间为2009年中，因而目前该地块不符合闲置地块的条件。
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