在银监会口头要求北京、上海、深圳、杭州暂停第三套房贷政策后，北京市场上仅剩的几家银行也全部叫停这一业务。记者昨天了解到，此前北京还有少数银行对第三套房贷“网开一面”的银行网点，本周起已全部停办。
4月17日，国务院曾下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，指出房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。但由于哪些地区房价过高并没有具体指明，所以包括北京在内的很多地区都没有完全停止三套房贷。六七月份的时候，北京市场至少还有六家可办贷款的银行，其贷款利率执行的区间主要集中在11%-20%之间，而且都大幅提高了首付标准，基本至少在51%—60%之间。虽然还是可以办理第三套住房贷款，但当时这些银行均表示：具体的执行标准还要在审核借款人的条件后才能确定。
在前几天传出银监会口头通知叫停京沪深杭的三套房贷后，北京的银行也迅速作出回应。记者昨天了解到，此前仍可发放第三套房贷的少数银行已全部停办。据一位银行业内人士透露，由于接到银监会的口头通知，总行已紧急下令“一刀”叫停第三套房贷。比如，一家股份制银行的北京分行就是从本周一开始停止放贷的。另一家银行的北京分行也是在本周才接到停贷的通知。
据了解，银监会方面对叫停京沪深杭的三套房贷并没有下发书面文件。针对第三套房贷发放，银监会最新的表态仍是：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
【杭州三套房政策】
银监会不否认暂停三套房贷 杭城银行全面叫停
“是问第三套房贷的吧？我们银行已经接到口头通知，从现在开始暂停了。”昨天有消息称，中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。随后记者联系杭城多家银行，都得到这样的答复。
虽然省银监局昨天说目前没有接到这方面的消息，也没有让各家银行暂停第三套房贷，但记者从各家银行了解到，目前银行基本上都得到了总行的通知，全面叫停了第三套房贷。
深发展杭州分行个人贷款中心主任杜志良告诉记者，其实现在市场上第三套房贷本来就很少，因此暂停三套房贷对房地产市场不会有太大的影响，更多的可能只是心理层面的影响。
●消息面
银监会要求银行进行房价下跌压力测试
昨日，有消息称，银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。另外，银监会于5月份要求商业银行开展了房地产贷款压力测试，分析不同压力情景下（全国房地产价格平均下跌10%、20%、30%）商业银行房地产贷款质量受到的冲击。
针对传闻，昨天晚些时候，银监会官方网站公布了有关负责人就“银监会是否建议部分地区暂停发放第三套房贷”及房地产压力测试有关问题答记者问。
在“答记者问”中，该负责人表示，银监会对房地产市场的健康发展和房地产信贷风险一向高度关注，国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，银监会对商业银行贯彻落实国务院文件精神作了具体部署，近期又多次重申执行国务院相关要求不松懈，不动摇。对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
该负责人还回应了商业银行进行新一轮压力测试的问题。“答记者问”中提到：为进一步掌握房地产市场波动对商业银行房地产贷款质量的影响，银监会于2010年5月份要求商业银行开展了房地产贷款压力测试，分析不同压力情景下（全国房地产价格平均下跌10%、20%、30%）商业银行房地产贷款质量受到的冲击。
该负责人没有提及压力测试的结果。他强调，各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。
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