七月进入最后一周，杭城商业地产市场的惟一亮点是酒店式公寓，商铺和写字楼成交量双双下降。
上周(7月26日-8月1日)，杭州商铺市场动销楼盘5个，成交套数11套，环比下降67.6%，成交面积为1902.71平方米，环比下降49.6%，成交均价为23504元/平方米。市场呈现缩量调整的态势，成交区域集中在下沙、九堡等区块。
丁桥区块的广宇·上东城 (论坛 新闻 视频)商铺成交均价为33478元/平方米，高于总体成交均价52.47%。该楼盘位于江干区丁香路和蕙兰雅路交会处，新城广场 (论坛 新闻)西侧，规划中的地铁3号线将经过丁桥并在临丁路、勤丰路交会处设立站点，这些地理和交通优势促使该楼盘成交价格相对较高。
写字楼市场动销楼盘5个，成交套数7套，总成交面积2341.76平方米，环比下降43.33%，成交均价20588元/平方米，环比上升4.8%。跟前一周相比，周成交量明显萎缩。
成交量主要来自于复兴区块的太和广场。该楼盘一共推出157套，总面积为56457.78平方米，主力面积200-300平方米，2008年8月开盘至今累计销售率91.08%。上周一共成交了1687.91平方米，占总成交量的72.1%。周边复兴大桥、之江路和秋涛路、中河高架等交通的日益完善、高档商务楼群的建设、沿江高档住宅小区的开发和交付，使得该楼盘的成交价格超过了30000元/平方米。
酒店式公寓市场动销楼盘10个，成交套数88套，总成交面积4994.67平方米，环比上升75.8%，成交均价14308元/平方米，环比下降25%，跟前一周相比，周成交量明显有所放大。
上周的成交量增长主要来自于滨江一桥区块的天鸿·君邑 (论坛 新闻 视频)，该楼盘本周共推出260多套房源，总面积为25998.8平方米，主力面积40-90平方米，40年产权。上周一共成交了50套，总面积为2951.31平方米，占总成交量的60.8%。
成交均价大幅下降的主要原因有二：一是位于下沙东沿江区块的第6大道 (论坛 新闻)，单周成交价格低至6564元/平方米，下沙东部的设施配套相对于西部而言整体分布较零散，同时周边楼盘的激烈竞争也促使开发商用较低的价格来吸引投资客；二是华丰区块的北上新城 (论坛 新闻)目前去化速度放缓，价格稳中有降。
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