欢迎收看中央电视台《经济信息联播》推出的楼市新观察。我们先去杭州的土地市场看一看。在经历了7月份的土地交易真空之后,杭州迎来了今年下半年的首场土地拍卖。在这次土地拍卖会上,财大气粗的国企再次成为赢家。
今天下午4点,杭州迎来了今年下半年的首场土地拍卖。原定拍卖的3个地块因一块延迟推出,因此今天拍卖会上只有两个地块“亮相”。
杭州土地拍卖会主持人:“今天下午出让的就是杭政储出(2010)31号和32号两块土地。”
拍卖会上,位于杭州市下城区面积共35087平米的31号土地受到热烈追捧。竞拍通过书面竞价方式展开。表面看似气氛平静实则刀光剑影。4家开发企业不断加价,加价从前五轮的每次100万元一直涨到了最后的1000万元,经过41轮近50分钟的激烈争抢,最终,国企中粮地产(000031,股吧)集团股份有限公司以97888万元的高价拿到了这块地,比65000万元的起拍价足足超出了53.4%,而每平米的楼面地价也从6878元/平方米拉高到了10358元/平方米。2009年10月27日出让过两宗宅地,均被海盐南塘房产竞得,折合楼面价分别为12157元/平方米和12143元/平方米。业内人士估算,如果再加上建筑安装成本和15%-30%左右的毛利等,这个地块的房价将不低于2万元/平方米。
记者:你没有拍到土地心情怎么样？
浙江德信 (论坛 新闻)公司竞拍代表:“郁闷。”
记者:“咱们输给中粮最大的原因是什么？”
浙江德信代表:“中粮有钱啊。”
而今天杭州拍卖的另一块位于钱江新城,面积为35894平米的32号商业用地,也因为挂牌价直接就开出了25亿9772万元的天价,没有竞争对手参与,直接被另一家国企中国人寿(601628,股吧)保险股份有限公司浙江省分公司拿走。
无论是中粮还是中国人寿,两家国企代表竞拍成功后都拒绝了记者的采访,行色匆匆离开。
记者:“你能说几句吗？”(对方沉默离开)
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