继中原地产后，杭州又一家房产中介代理香港楼盘销售，越来越多的杭州房产投资客将目光转移到了香港。
上周末，杭州举行了一场香港别墅项目推介会，推介会上，公司对客户的投资热情有点意外。“我们这次推介会的效果很好，现在有三组客户买好了到香港的机票，准备到楼盘现场看房，有近十组的客户在洽谈，还有温州、台州、宁波等地的客户也在咨询香港这个项目。
”副总经理马棋浩介绍说，与这些杭州客户接触发现，想通过购置房产移民香港的不多，大部分是抱着纯房产投资的想法，既看好香港房产升值潜力，又打算出租作为长期投资。马棋浩介绍说，香港普通公寓出租回报率5%以上，这比杭州目前房价下的出租回报率高多了，别墅排屋等高端物业出租回报率稍低一些。
此次代理销售的香港房产项目是比华利山别墅，该项目位于香港的大埔，三面环海，业主从别墅区驾车至香港的尖沙咀以及深圳的罗湖口岸大约20分钟。从物业类型上看，这次项目推出的是联排，面积在230平方米以上的海景房，起价5.9万元/平方米(人民币)，全部为精装修的现房，有部分户型还带游泳池。代理过程中，将提供包括接机、带看房、购房相关手续以及购房后转售或者出租的一系列服务。当天推介会上，相关负责人刘志杰介绍说，跟内地目前从紧的银行房贷政策相比，香港的房贷相对宽松，普通申请人最低首付三成，按揭年利率2%左右。如果是优质客户，首付和按揭利率可以更低。
与前几年香港投资移民热潮不同，在这次推介过程中发现，客户最主要的目的是投资物业本身。“杭州是一个环境优美的城市，所以移民的诱惑力在减少。目前内地银行对多套房贷收紧，一些有经济实力的购房群体开始将投资视线转移，香港的房产项目现在进入杭州进行推广，是一次很好的契机，香港宽松的房贷政策以及物业升值潜力、出租高回报率，对投资客有很大的吸引力。”一位业内人士认为。
在杭州推广香港比华利山别墅项目只是第一步，据悉，其代理了95%的香港物业，将陆续向杭州推广。
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