中国的房价从最初的一两千元上涨到现在的五六千甚至上万元，这让中国的老百姓不禁感慨：“住房难，难于上青天。”
国家的宏观调控实行了这么多年却仍然没有任何效果，给人的感觉就是像在老虎身上挠痒痒，没有任何作用，而最近的楼市新政也是炒作的过火，全国的某些楼盘也出现了个别的降价现象，可是效果呢？恐怕也将是不了了之，原因是什么？主要是因为国家没有从法律程序上去调控楼市。
按照德国的法律，如果房地产商制定的房价超过合理房价的20﹪，即为“超高房价”，这样就构成了违法行为，如果房价超过合理房价的50﹪，即为“泡沫房价”，这样就触犯了刑法，出售者最高可判处3年徒刑。
在国外，人们的概念是控制房价，而在我们中国人的概念中则是“打击高房价”，如何打击高房价，保障人民最基本的住房权利，欧美很多国家的许多成功经验值得中国借鉴。例如美国，他们实行住房保有环节的高额税收，特别是二套房的高额税收以及费用政策是很值得中国借鉴的。其中的奥妙是什么？因为美国不是从调控的层面上控制房价，而是从立法程序上进行保障。中国的房地产市场走到如今这个地步是多种因素及多方利益共同导致的，开发商的炒作、政府的听之任之，购房者的观念保守等等原因让中国房价的增长成为了世界一大奇迹。
这当中最重要的原因是，很多地方政府都是一屁股坐在开发商的大腿上，向人民报告着甚至炫耀着他们的经济增长数据，久而久之，政府与开发商之间就形成了“唇亡齿寒”的铁哥们关系，拼命的维护着房地产商的利益。可是细细想想国家的富强、地方经济的发展在于科技实力、在于社会整体生产力、在于执政团队的综合素质、在于大环境的安定和人民的支持、更在于无数普通劳动者的能力，唯独没有听说过钢筋水泥、红砖绿瓦就能支撑起一个强国、富国，如果是那样的话支撑的只能是少数人的暴富以及两极分化的加剧。
如何打击高房价，是摆在中国面前的一道难题，德国就给我们提供了一个很好的方法，他们实行严刑峻法，打击开发商在住房上牟取暴利、推高房价的做法，此点正好可以作为中国房产新政的一面镜子，由于德国没有把房地产作为经济增长的支柱产业，使得很多投机资本难以获得成功，房地产市场才得以稳健发展。不像中国，稍有实力的企业都可以贷款进行投机性的房产开发，然后又开始进行炒作，在这样的市场环境下房价不飞涨才怪。另外，在利益相互捆绑着的中国，调控只能是没有作用的调控，一些大城市的房价一夜之间上涨几千元根本无人过问。即使过问也只不过是掩人耳目，之后就没有任何消息和结果，更没有听说哪个地方政府就楼市调控结果作专场新闻发布会的，而对开发商进行依法从办就无从谈起。
所以，在中国要打击高房价必须出现一位“商鞅”式的人物，用铁腕的政治手段斩断利益捆绑的现状，从立法程序上根治这种存在多年的弊病，既然现在的很多专家整天叫嚷着要与国际接轨，那就不妨与欧美等国成熟的房地产行业机制接轨，不妨把德国的严刑峻法引进来，让“商鞅精神”去根治中国房地产市场的弊病。
打击高房价，实现人民住有所居、保障房地产行业的稳健发展，中国需要“商鞅精神”，用商鞅精神去实行严刑峻法，也只有这样楼市调控才不会只是“挠痒痒”。（荆楚网）
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