在最近一期的中外名家讲习堂上，财政部财政科学研究所所长贾康表示，前一阶段，国家采取的房地产新政确实起到了预期的效果，遏制了房价过快上涨，房产税如果真的推出的话，有一个短期的反映，可能会引起房价的回调，但是以后房价的曲线会平缓下来。“房产税只能是配合房地产调控，对房地产市场影响并没有市场期望的那么大，不能从根本上解决房地产市场的问题。 ”
贾康认为，房地产政策应该以治本为上，应该有可持续性。需要从保障与市场两轨统筹，取消经济适用房，而在交易、保有环节收税。在房地产保有环节开征物业税，虽然不能在长时期在表面形态上有效降低房价，但会使商品房需求的总规模表现得更少泡沫，总体房价表现更沉稳，更有效地减少房价大起大落所带来的负面效应和对社会生活的冲击。
在商品房成交在急剧下降的时候，北京的房租价格明显上升。对此，贾康分析，这至少反映了一部分刚性需求。“要解决这部分刚性需求，廉租房和长租房的供给要大大增加。”（大洋网）
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