现在该怎样买房

　　应考虑长线保值

　　开发商程先生

　　楼市处于下行状态，不管是自住者还是投资者，我觉得都应该考虑适合长线投资的房产品。

　　国家严厉打击短期投机行为，投资不动产应考虑长线投资，可选择一些区域前景好、居住环境佳、生活配套日新月异的楼盘为佳。比如一些前期涨幅较少的区域如之江板块，环境很好，但因为温台投资客较少，再加上没有地铁概念，去年房价涨幅明显低于其他区域。但从长远看，随着配套的完善，资源的稀有性还是该板块升值的最终保证。像下沙之类被投资者暴炒的区域，前期涨得快，接下去可能跌得也快。

　　改善居住者

　　可选择郊区降价房源

　　民间购房专家荆海燕

　　如果是第一次买房，则还是应当根据资金实力，考虑主城区年份较新的房源，1990年以前建造的二手房不要考虑。购买二手房，地段、户型很重要，不要光贪图便宜。

　　如果想改善居住，那么可以选择一些滨江或钱江新城的房源。那里新房比较集中，挂牌量大，如果降价，卖家降价的幅度也会比市区的二手房大。

　　小户型和学区房更安全

　　准购房者吴肖华

　　从首次置业者的角度考虑，市中心的二手房是个比较好的选择，便利是首要因素，保值是另一方面的考虑，市中心房子抗跌性会比郊区楼盘要好。

　　如果要考虑保值的因素，小户型和学区房可能是较好的选择：前者是首次置业者的第一选择，接手的人会比较多；后者更简单了，中国人最重教育，有很多身边的朋友为了孩子的教育，克服户型偏小的影响，从郊区楼盘搬回学区房。

　　如果换房，则应更多地考虑品质和环境。

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