杭州房贷利率最低5%！

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：房产新闻　　　　　　　点击数：1023　加入时间：2022/5/12 13:10:46

开年以来，楼市房贷利率下调的消息不断传来。甚至有传言杭州首套房贷利率降到5%以下，这是真的吗？目前杭州市场的房贷利率是多少，放款周期大概多长？带着疑问，笔者咨询了部分银行、中介以及购房者。
从银行渠道工、农、中行获悉，目前杭州首套房贷利率仍然是5.3%，二套房房贷利率5.5%，放款周期在一周左右。针对特别优质的客户，首套房贷利率也有银行做到5.0%的。
当然，市场上也有部分外资银行首套房利率更低，例如渣打银行首套贷利率有低于5.0%的，针对的是二手房市场，申请条件相对比较严格。
好找房数据显示，今年杭州二手房成交量依然下滑严重，一季度成交不足万套，连2021年第一季度（2.65万套）的4成都不到。
在这种行情下，有购房者因为利率下调而选择购房。
据德佑文晖店店长黄建军介绍，最近，他手上就有一位客户，因为房贷利率下调而买了房。这是套小户型老房子，房东最低心理预期是总价120万，客户心理价格只有110万元，双方一直没谈拢，后来，客户找到了首套房贷利率仅5.0%的银行做贷款，同时加价5万元，房东最终同意签字。
我们来算一笔账：首付3成，贷款7成，相当于贷款80.5万元，按照等额本息30年，如果以杭州最高时期利率6.3%来算，这位购房者需要支付贷款总额179.38万元，利息总额98.88万元，每月应还4982.73元；
而如果以首套房房贷利率5%来算，贷款总额155.57万元，利息总额75.07万元，每月应还4321.41元。
相比而言，这位购房者还款总额减少了23.81万元，每月月供减少661.32元。
相当于省下了一辆车！这也是她果断下定的重要原因。
“延期还贷”？实际情况如何
4月7日据新华社消息称，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五大行对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期待、调整账单计划等在内的服务支持。
据悉，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行在部分城市已推出了延迟还贷等相关政策，那杭州是否也有此类的帮扶政策呢？
笔者日前咨询了农业银行、工商银行、交通银行、中国银行、招商银行、恒丰银行、渤海银行等杭州7家银行的相关信贷人员，发现多数银行目前仍没有收到相关政策通知，五大行个别银行也还未收到通知，目前不知道具体执行情况。
只有农业银行工作人员表示，这个优惠政策是有的，只要提供“隔离证明”就可以申请，具体优惠力度视具体情况而定，但是该工作人员表示，他目前还没有收到客户前来申请。
杭州周边县市利率情况一览
4月14日中国人民银行召开2022年第一季度金融统计数据新闻发布会，会上表示，3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。那么，杭州周边县市利率情况又是多少呢？
衢州：首套房贷利率大概在5.2%-5.6%，二套房贷利率在5.3%-5.7%，不同的银行利率会有差异，目前的趋势都在下降中。
嘉兴：首套房贷利率大概在5.3%-5.6%，二套房贷利率在5.4%-5.9%，不同的银行利率会有差异，其中四大行首套房房贷利率大致在5.3%。
宁波：首套房贷利率大概在5.0%-5.3%，二套房贷利率在5.4%-5.6%。四大行目前首套房贷年利率为5.3%；二套房贷利率为5.55%。相较调整前，首套房、二套房利率加点水平均下降0.05%。
绍兴：首套房贷利率大概在5.05%-5.25%，二套房贷利率在5.25%-5.4%，不同的银行利率会有差异，基本能在1个月内完成放款。
湖州：首套房贷利率大概在5.2%-5.8%，二套房贷利率在5.3%-5.9%，不同的银行利率会有差异。
台州：首套房贷利率大概在5.4%，二套房贷利率在5.6%，不同的银行利率会有差异。

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出处：透明售房网

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