杭州房贷利率最低5%！

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：房产新闻　　　　　　　点击数：617　加入时间：2022/5/12 13:10:46

开年以来，楼市房贷利率下调的消息不断传来。甚至有传言杭州首套房贷利率降到5%以下，这是真的吗？目前杭州市场的房贷利率是多少，放款周期大概多长？带着疑问，笔者咨询了部分银行、中介以及购房者。
从银行渠道工、农、中行获悉，目前杭州首套房贷利率仍然是5.3%，二套房房贷利率5.5%，放款周期在一周左右。针对特别优质的客户，首套房贷利率也有银行做到5.0%的。
当然，市场上也有部分外资银行首套房利率更低，例如渣打银行首套贷利率有低于5.0%的，针对的是二手房市场，申请条件相对比较严格。
好找房数据显示，今年杭州二手房成交量依然下滑严重，一季度成交不足万套，连2021年第一季度（2.65万套）的4成都不到。
在这种行情下，有购房者因为利率下调而选择购房。
据德佑文晖店店长黄建军介绍，最近，他手上就有一位客户，因为房贷利率下调而买了房。这是套小户型老房子，房东最低心理预期是总价120万，客户心理价格只有110万元，双方一直没谈拢，后来，客户找到了首套房贷利率仅5.0%的银行做贷款，同时加价5万元，房东最终同意签字。
我们来算一笔账：首付3成，贷款7成，相当于贷款80.5万元，按照等额本息30年，如果以杭州最高时期利率6.3%来算，这位购房者需要支付贷款总额179.38万元，利息总额98.88万元，每月应还4982.73元；
而如果以首套房房贷利率5%来算，贷款总额155.57万元，利息总额75.07万元，每月应还4321.41元。
相比而言，这位购房者还款总额减少了23.81万元，每月月供减少661.32元。
相当于省下了一辆车！这也是她果断下定的重要原因。
“延期还贷”？实际情况如何
4月7日据新华社消息称，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五大行对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期待、调整账单计划等在内的服务支持。
据悉，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行在部分城市已推出了延迟还贷等相关政策，那杭州是否也有此类的帮扶政策呢？
笔者日前咨询了农业银行、工商银行、交通银行、中国银行、招商银行、恒丰银行、渤海银行等杭州7家银行的相关信贷人员，发现多数银行目前仍没有收到相关政策通知，五大行个别银行也还未收到通知，目前不知道具体执行情况。
只有农业银行工作人员表示，这个优惠政策是有的，只要提供“隔离证明”就可以申请，具体优惠力度视具体情况而定，但是该工作人员表示，他目前还没有收到客户前来申请。
杭州周边县市利率情况一览
4月14日中国人民银行召开2022年第一季度金融统计数据新闻发布会，会上表示，3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。那么，杭州周边县市利率情况又是多少呢？
衢州：首套房贷利率大概在5.2%-5.6%，二套房贷利率在5.3%-5.7%，不同的银行利率会有差异，目前的趋势都在下降中。
嘉兴：首套房贷利率大概在5.3%-5.6%，二套房贷利率在5.4%-5.9%，不同的银行利率会有差异，其中四大行首套房房贷利率大致在5.3%。
宁波：首套房贷利率大概在5.0%-5.3%，二套房贷利率在5.4%-5.6%。四大行目前首套房贷年利率为5.3%；二套房贷利率为5.55%。相较调整前，首套房、二套房利率加点水平均下降0.05%。
绍兴：首套房贷利率大概在5.05%-5.25%，二套房贷利率在5.25%-5.4%，不同的银行利率会有差异，基本能在1个月内完成放款。
湖州：首套房贷利率大概在5.2%-5.8%，二套房贷利率在5.3%-5.9%，不同的银行利率会有差异。
台州：首套房贷利率大概在5.4%，二套房贷利率在5.6%，不同的银行利率会有差异。

更多资讯请关注淳安楼市资讯

打印该页

出处：透明售房网

新闻栏目

房产新闻房产金融公示公告购房指南家居风水家居装饰淳安资讯楼市快讯焦点资讯中介动态淳安中介帮助中心

关于文章

扫一扫加入群

公众号：qdhfcw