但是随着楼市的回暖，楼市中炒作的现象又慢慢出现了，就比如在3月初就有不少城市的房产中介开始宣传房价上涨的消息，甚至不少售楼部还配合着公示了涨价通知。在这种情况下，很多刚需购房者和还没有买房子的人都开始担心房价上涨，很多购房者也就是因为这种担心在3月份购买了房子。 为什么购房者会有这种担心呢？其实主要原因还是因为过去房价一直都在大涨，并且每隔几年都会有一次大涨的情况。所以，很多购房者都担心房价再次出现大涨，这样会导致自己越来越买不起房子。
但是很快人们就没有这种担心了，因为在3月随着楼市各地楼市的回暖，不少城市的楼盘炒作现象越来越严重。在这种情况下，国家针对楼市又开始了新一轮的调控政策。在不断收紧的调控政策下，刚刚回暖的楼市又步入寒冬，这直接让开发商们涨价卖房的预期破灭了。
在“三条红线”的规定一出，很多房企们都面临着降低负债率的压力。此外，目前房企的经济已经越来越强，在这种压力下，房企融资又受到限制，只能卖房回笼资金。只有多卖房子，房企们才能快速回笼资金，通过回笼资金不仅可以缓解资金压力，同时还可以降低负债率。 另外在二手房市场上，二手房房源正在不断激增，不少城市的二手房挂牌量都超过了10万套。可以看出，目前楼市已经出现了供大于求的情况。住房资源过剩和供需关系的转变以及楼市调控政策的收紧，目前楼市的环境已经发生了转变。在这种楼市环境下，房价已经失去了上涨的动力。
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