2021年以来，楼市中的购房者越来越多，随着经济环境的好转和人们收入水平的稳定，在2020年推迟购房计划的人们在2021年又重启购房计划。房价上涨的消息着实让很多人担心了一把，主要是人们被过去的房价给涨怕了。现在又过了一个月，房价不是没有上涨吗？ 那些所谓房价即将上涨的消息和涨价通知也慢慢不了了之了。可以看出，在楼市调控政策下，房产中介和开发商过去的营销手段已经不好使了。
对于目前的开发商来说，在不亏本的情况下，开发商会尽可能地去降价促销回笼资金缓解资金链紧张的问题，毕竟活下去比利润更重要。但是开发商并不会降价到亏本去促销，因为开发商们的负债率都非常高，如果降价到亏本，就意味着资不抵债，也一样会出现破产的情况。但是现在新建商品房库存数量在不断上升，这对于开发商来说，只能通过不断降价促销来吸引购房者。
现如今，不仅是新建商品房的库存在不断上升，就是二手房挂牌数量也都在不断激增。根据2021年《3月国民安居指数报告》显示，全国二手房新增挂牌房源量环比上涨83.9%，可以看出现在越来越多的投资客都在着急抛售自己手中的二手房。但是随着二手房挂牌数量的不断上涨，人们对房子的购买力却没有增加，这导致了现在二手房市场的库存数量都在不断增加。
现在全国范围的二手房市场都出现了供大于求的现象。由于二手房供大于求，并且二手房业主只能通过降价来吸引购房者，所以二手房的议价空间也越来越大了。随着二手房房价的下跌，二手房市场对新房市场的冲击力也越来越大，这会导致房子越来越难卖。
结语：可以看出，2021年的楼市已经出现了供大于求的消息，不管是二手房市场还是新房市场都出现了这种情况。并且现在我们的总体住房已经过剩，随着新建商品房的不断流入楼市，未来我们国家住房资源过剩的现象将越来越严重。 并且从2021年已经过去几个月里的调控政策可以看出，目前国家对楼市调控政策不但没有放松，调控政策反而有了不断收紧的趋势。
更多资讯请关注淳安楼市资讯
|
联系我们
