高层住宅如何选择楼层

在今年的3月29日，住房和城乡建设部官网发布了《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》的通知，这个通知再一次让高层住宅成为了热议话题。

在通知中明确指出，以后房产县城新建的商品房住宅不能超过18层，以6层的低层住宅为主，并且6层的低层住宅占比不得低于75%。可以看出，随着这个政策的推出，以后县城新建的商品房住宅就将以低层住宅为主了。

首先，对于33层高层住宅，顶楼和一楼一般是价格最低的两个楼层，这也是人们最不喜欢的两个楼层。不像低层住宅，现在低层住宅一楼赠送了花园，顶楼赠送了阁楼或者露台，但是33层的高层住宅的一楼和顶楼并没有赠送。因此，房产高层住宅的一楼和顶楼并没有多少优点，反而是缺点随着楼层的增加越来越严重。

对于高层住宅的一层的房子，由于楼层太高和楼间距短的原因，一楼的房子采光和通风效果会非常差，到了夏天房间内会非常潮湿，蚊虫也会比较多。另外，由于高层住宅小区居住的人比较多，平时小区人流量比较大，对于一楼的房子有噪音干扰，并且一楼的住户还存在安全性和隐私性问题。

然后就是设备层，这个楼层对于33层高层住宅确实存在，因为对于高层住宅来说，由于存在大量机械设备，这些机械设备又不能全部都集中在地下室，房产所以一般这些机械设备都集中在中间楼层的某一层一个位置。

这些机械设备一般都是24小时运行，不仅会产生噪音，也会产生热量和电压辐射，会影响居民的正常生活。所以对于33层的高层住宅，在选择楼层时，设备层并不是好楼层。

最后是二楼，对于二楼，很多人认为二楼是一个比较好的楼层，是因为没有一楼的缺点，上下楼还会非常方便。但是笔者却认为，二楼和一楼几乎是存在相同的问题。在高层住宅中，一楼和二楼其实高度并没有差多少，采光和通风效果一样很差，夏天也是蚊虫比较多，同时噪音、安全性问题也一样存在。

对于以上3类高层住宅的楼层，一楼、二楼、顶楼和设备层都不是很好的楼层，当然，这3个楼层也是单价比较便宜的楼层。那么对于33层的高层住宅，哪些楼层是比较好的楼层呢？就是中间楼层，对于10层到20层的楼层，其实都是不错的楼层，采光和通风效果都是比较高，并且由于楼层比较高，也不存在安全性和隐私性的问题。

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出处：今日头条