到底该不该买房？对于这个问题人们已经争论了20多年了，一直是一个热议的问题。由于过去20多年房价都在不断上涨，所以事实证明在过去买房子是对的，过去只要是买了房子的人基本上都挣得盆满钵满。但是为什么人们一直会在“到底该不该买房？”这个问题一直争论呢？这是因为在过去任何时间段，人们都觉得房价高，就如现在一样。 因此现在很多人依然沿用着过去的购房观念：有钱就买房，没钱借钱也要买房。就比如最近一段时间严查经营贷流入楼市，就发现很多人通过贷款投资房产的情况。因此可以看出，目前人们依然热衷于投资房产，同时对于刚需依然担心房价大涨的情况，所以很多刚需在经济条件不允许的情况下，依然使用高杠杆购买房子。 其实在过去我们国家的人们并不接受贷款买房，在我们的传统思想里，是不愿意借钱买东西的，确实早期很多人都希望等攒够房子的全款再购买房子。但是最后大家也都知道，由于房价的不断上涨，攒钱买房的人越来越买不起房子了，全款变首付的悲剧在很多人身上都发生过了。 就是在这种情况下，我们国家的人们也慢慢接受了贷款买房。但是让人没有想到的是，由于当天的不断上涨，买了房子的人都尝到了买房的甜头，因此越来越多的人通过贷款去投资房产。 但是房价不可能永远上涨下去，随着房价的不断走高，不仅严重影响了居民的正常生活，对实体经济发展也造成了不小的挤压。现如今在楼市调控政策不断收紧的情况下，不少城市已经出现了回调的迹象。相比于新房市场，二手房市场更加惨烈，各地的二手房挂牌量都在不断激增，业主们为了尽快卖掉自己的房子只能不断下调挂牌价。很多业主都表示，卖房时才知道二手房难卖，售价一降再降，依然无人问津，卖不掉房子，只能是纸面财富。
现在很多城市的房价都有所回调，不仅是新房在降价优惠，就是二手房的议价空间都非常大。所以30万首付在全国很多城市都买得起房子，虽然可能买不起市区房子，但是郊区房子还是买得起的。所以，在2021年，如果手中持有30万现金，在工资还得起房贷的情况下，建议刚需买房。但是不建议以投资为目的购买房子的话，那还不如存到银行。
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