高层住宅可以说是城市现代化的象征，现在城市中到处都是高楼大厦，高层住宅也是随处可见。但是在高层住宅刚刚在我们国家面市的时候，高层住宅可是风光无限，深受人们的喜爱。 但是现在却刚好相反，现在的人们非常喜欢低层住宅。就如时尚是一个轮回一样，过去人们觉得高层住宅非常稀罕，都追捧高层住宅，现在城市中到处都是高层住宅，成为了最常见的住宅，而低层住宅又成为了人们追捧的对象。 由于高层住宅暴露出来的问题，导致了很多高层住宅居住起来越来越不舒适。因此现在已经有越来越多的人们从高层住宅搬回低层住宅。对于搬离高层住宅的原因，过来人表示，随着时间的推移，高层住宅有4大硬伤。 第一：房产高层住宅容积率高，碰到物业服务水平差和品质差的高层住宅，以后居住环境会越来越恶化 高层住宅的容积率非常高，一般都在4～7之间，所以高层住宅小区本身居住的人口密度就非常大。这么高的人口密度，如果没有一个好的物业服务水平的话，小区的管理上会有很大问题，会导致小区里非常杂乱，居住环境和舒适度会越来越差。 第二：高层住宅机械设备老化问题，将成为未来大部分高层住宅都需要面临的问题 高层住宅不同于过去的低层住宅，高层住宅由于楼层非常高，所以需要大量的机械设备同时运行来保证居民的正常生活。除了这些之外，高层还有电力电气设备和宽带设备等等。可以看出，房产高层住宅的机械设备真的很多，只有这样机械设备同时运行，才能保证高层住宅的正常运行保证居民的正常生活。 第三：高层住宅的消防安全和其他安全问题 高层住宅存在着很大的消防隐患，最近一段时间就有高层住宅发生火灾的案例。高层住宅由于楼层高，一旦发生火灾事故，不但火势不好控制，救援也会非常困难。其实除了消防隐患之外，自然灾害对高层住宅也有影响，比如发生地震高层住宅上下楼也是非常困难。另外，现在在高层住宅小区，高空抛物也成为了一个非常大的安全隐患。 第四：高层住宅老旧之后难拆的问题 现对于高层住宅以后将面临拆不起的情况，而随着高层住宅的老化，如果不拆迁的话，居住环境会越来越差。如果采用更换高层机械设备的手段来改善居住环境，成本也会非常高，居民的居住成本会大大增加。
现在越来越多的高层住宅业主都慢慢搬离出高层住宅，搬进新建的低层住宅。在笔者看来，未来随着经济的发展和人们生活水平的提高，以后人们对住房的品质要求也会越来越高，那时会有越来越多的人选择从高层住宅搬回低层住宅。
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