一转眼3月就快结束了，在过去的20多天里，我们国家的楼市正在慢慢回暖。但是却有部分开发商和房产中介借用3月楼市正常回暖的现象来炒作楼市，不仅是售楼部发出各种涨价通知，就是房产中介和置业顾问们也清一色群发关于房价上涨和楼盘热销的消息。 特别是在今年的3月份，由于在2020年很多家庭的购房计划被推迟，随着现在大家的收入慢慢恢复正常水平，这些家庭在2021年也会重启自己的购房计划。
但是很多人准备购房的人同样也非常纠结，一方面因为担心房价会继续下跌，现在房价那么高，一旦房价下跌，买房的人就会亏损不少。
但是，在这里，对于今明两年准备买房的人需要注意，今明两年买房，未来两三年可能遭遇3个“坏消息”，大家在买房之前最好就要注意这3个问题。
第一：买房子可能出现房价滞涨甚至继续回调的情况。
从目前房价走势来看，很多城市的房价在楼市调控政策不断收紧的情况下，还有一定回调的空间。所以买房时不要听信房产中介和置业顾问说的什么最低价，很快房价就会上涨等等说辞。在一些经济不发达和人口流失的中小型城市，随着这里二手房挂牌量不断激增和二手房价格不断下跌，新房房价也会受到冲击而慢慢下跌。
第二：交房季可能面临虚假宣传、配套缩水和质量问题
是因为现在房子不好卖，对于售楼部和置业顾问就有可能为了卖房子而进行虚假宣传。最近一段时间，仅仅是关于学区房虚假宣传的楼盘就非常多。可以看出，很多售楼部根本就是想通过虚假宣传来买房子。毕竟现在对房企虚假宣传的处罚力度非常低，很多售楼部就是知法犯法，不怕被罚。
第三：遇到延期交房和烂尾的概率会大大提高
而对于这种情况，就意味着很多楼盘正在面临停工，如果后期房企们能够渡过难关，复工后楼盘也是延期交房。万一房企没有渡过难关破产了，那么楼盘烂尾的概率就非常高了。
通过以上3点可以看出，在楼市调控政策下，房地产行业也正在经历“阵痛”，只有经历“阵痛”以后，房地产行业才能健康长远发展下去。而对于准备在今明两年买房的购房者，大家买房时也需要时刻留心以上3个问题。
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