“有钱就买房，只要买的是房子就可以挣钱”，这句话是过去很多买了房子的人经常说的一句话，这句话甚至被很多人当成了至理名言。确实，由于在过去20多年房价一直在不断上涨，让很多买了房子的人都挣得盆满钵满，实现了财富的大量积累。 并且房子是人们生活的必需品，如果没有选择买房子，选择了攒钱，那么在过去一二十年里，房子一直是在增值，而钱却一直在贬值，真的是越攒钱越买不起房子。 可以说，以上两个不同选择的家庭，大家身边都会有这样的例子。造成这种情况的原因就是最初买房和不买房的选择，而决定性原因还是房价不断地上涨和通货膨胀的存在。现如今的房价已经非常高了，根据数据显示，在2000年时我们国家的平均房价只有2000元/平方米左右，而在2020年我们国家的平均房价就已经突破了万元大关。 当然，这还只是平均房价，在很多一二线城市房价高达几万元甚至十几万元。而与高房价相比的却是低收入，可以说在全国大部分城市，当地的房价都严重偏离了当地的居民收入水平。 根据易居研究院的调查显示，在2020年我们国家的平均房价收入比为9.2，这意味着一个家庭想要购买一套房子，就需要家庭成员不吃不喝工作9.2年，并且还只是平均房价收入比，很多城市的房价收入比都在十几二十几甚至超过30。 国家这次对房地产行业调控的决心非常大，著名经济学家马光远更是表示：“房住不炒”会成为中国房地产的永久政策，但真正炒房的现在已经很少了。因为整个市场周期变了，炒房的风险越来越大，机会成本越来越高。可以看出，随着国家对房地产行业坚决的调控政策，楼市的投资客也越来越少。 很显然大部分城市的房子都已经失去了投资价值，就算是人口不断流入的一二线热点城市的房价，未来也只是会在楼市调控政策下稳定上涨，就算投资，收益也不会高。因此就如一位银行行长说的那样，未来10年，由于通货膨胀和楼市调控政策在，不管是买房还是存钱都会造成财富贬值。 在一系列购房成本税费和物价贬值的影响下，就算是购买的房价以后会继续上涨的一二线城市房子，可能也将面临贬值。而存钱也一样，就算是存两个5年的定期，按照4%的年利息计算，10年复利也就48%的利息。但是我们国家在过去几年里，每年通货膨胀速度都在6%左右。因此就算是存钱到银行，10年后同样是贬值。
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